买房前需要考虑的 7 个关键因素
你有没有开始注意到你的房子有什么问题？新的东西，比如车库门响声的变化，或者是冰箱后面的怪味，又或者是你必须把全家人挤在两个人生活的空间里。
你爱你的房子，但现在也许你不再爱它了。
别着急。花点时间适当的分手。在买新房之前，请确保你在我们的清单上的每一个选项上打上勾。
1. 做好准备
就像看 Marvel 预告片一样，在作出新的财务承诺之前，你需要先作评估。先卖再买会带来各种成本和一系列头痛的问题，包括同时处理两笔贷款的麻烦，以及试图匹配交割日期。此外，通常还有印花税和中介佣金等费用。
在你的房屋升级的混乱开始前，通过整理一份全面的预算和待办清单，节省时间、压力和与旧房的尴尬互动。
2. 做个选择：鸡还是蛋
是否在出售现有房屋之前购买房产是一个老生常谈的问题，这确实取决于你的个人情况。权衡利弊，并确保你在签字前做好应急计划。
3. 了解你的新借款能力
自从你买了现在的房子之后，情况很可能已经改变了。现在的你不一样了。也许你已经有了一份更好的工作，或者你已经摆脱了一些昂贵的责任。另外，如果你一直保持房贷的还款额度，你可能会有一些资产可以利用。
重要的是要了解拥有目前的房产对你的下一步行动有什么影响。你可能会有更多的支出，或有能力偿还更高的贷款，但你将没有资格享受首次置业者的优惠。
4. 改变住的地方，而不是你自己
是的，我们都需要在失恋后换一个发型。但是，你还是你自己。你的下一个房子应该满足你的需求，即使你要搬到新的地方。
你下一步选择搬到哪里，会影响到你需要支付多少钱（加上贷款），和房产升值的速度（以及你的生活质量）。确保你在正确的区域购买房产，以满足你的财务和生活方式需求。
5. 决定最适合自己的房屋风格。
我们说的不是让人愉悦的室内装修，尽管我们不会阻止你最终购买那张豪华的沙发床。你需要选择一个适合你的生活方式的房子。
虽然公寓的维护成本低，但郊区的独立屋可能是唯一适合成长中的孩子的地方。一套传统的住宅可能会让你觉得自己更像十九世纪的诗人，但闪光灯下的现代风格的房子往往被低估了。跟随内城区生活的诱惑，或者分散在乡村住宅中，但要确保它是适合你个人情况的正确选择。
要现实地考虑到一些不可商量的因素，比如卧室/卫生间的数量。而且尽量不要重复你不喜欢的东西，你现在的房子。我们都有自己喜欢的类型，但你搬家是有原因的。
6. 把旧房子的最好一面展现
花一些时间学习如何提高你目前的房产的销售价值。你可以做一些简单的事情，让它更有吸引力。
新房主可能会想给它盖上自己的印章，所以不要在离出售日期太近的时候就投入到重大的房屋装修中。专注于价格低廉的家居装修方案，如清理花园以增加吸引力，去掉室内的杂乱无章，并给墙壁刷上一层新的油漆。
如果在您的预算范围内，可以考虑聘请造型师在开放参观前改进房子。
7. 用你的房子来升级你的贷款
购买新房是检查房贷的好时机。不要随便翻翻到同类产品。在购买了第一套房产后，你可能已经掌握了基本的房贷知识，但总有一些新的东西需要考虑。
