买房前需要考虑的 7 个关键因素

买房前需要考虑的 7 个关键因素

你有没有开始注意到你的房子有什么问题?新的东西,比如车库门响声的变化,或者是冰箱后面的怪味,又或者是你必须把全家人挤在两个人生活的空间里。

你爱你的房子,但现在也许你不再爱它了。

别着急。花点时间适当的分手。在买新房之前,请确保你在我们的清单上的每一个选项上打上勾。

1. 做好准备

就像看 Marvel 预告片一样,在作出新的财务承诺之前,你需要先作评估。先卖再买会带来各种成本和一系列头痛的问题,包括同时处理两笔贷款的麻烦,以及试图匹配交割日期。此外,通常还有印花税和中介佣金等费用。

在你的房屋升级的混乱开始前,通过整理一份全面的预算和待办清单,节省时间、压力和与旧房的尴尬互动。

2. 做个选择:鸡还是蛋

是否在出售现有房屋之前购买房产是一个老生常谈的问题,这确实取决于你的个人情况。权衡利弊,并确保你在签字前做好应急计划。

3. 了解你的新借款能力

自从你买了现在的房子之后,情况很可能已经改变了。现在的你不一样了。也许你已经有了一份更好的工作,或者你已经摆脱了一些昂贵的责任。另外,如果你一直保持房贷的还款额度,你可能会有一些资产可以利用。

重要的是要了解拥有目前的房产对你的下一步行动有什么影响。你可能会有更多的支出,或有能力偿还更高的贷款,但你将没有资格享受首次置业者的优惠。

4. 改变住的地方,而不是你自己

是的,我们都需要在失恋后换一个发型。但是,你还是你自己。你的下一个房子应该满足你的需求,即使你要搬到新的地方。

你下一步选择搬到哪里,会影响到你需要支付多少钱(加上贷款),和房产升值的速度(以及你的生活质量)。确保你在正确的区域购买房产,以满足你的财务和生活方式需求。

5. 决定最适合自己的房屋风格。

我们说的不是让人愉悦的室内装修,尽管我们不会阻止你最终购买那张豪华的沙发床。你需要选择一个适合你的生活方式的房子。

虽然公寓的维护成本低,但郊区的独立屋可能是唯一适合成长中的孩子的地方。一套传统的住宅可能会让你觉得自己更像十九世纪的诗人,但闪光灯下的现代风格的房子往往被低估了。跟随内城区生活的诱惑,或者分散在乡村住宅中,但要确保它是适合你个人情况的正确选择。

要现实地考虑到一些不可商量的因素,比如卧室/卫生间的数量。而且尽量不要重复你不喜欢的东西,你现在的房子。我们都有自己喜欢的类型,但你搬家是有原因的。

6. 把旧房子的最好一面展现

花一些时间学习如何提高你目前的房产的销售价值。你可以做一些简单的事情,让它更有吸引力。

新房主可能会想给它盖上自己的印章,所以不要在离出售日期太近的时候就投入到重大的房屋装修中。专注于价格低廉的家居装修方案,如清理花园以增加吸引力,去掉室内的杂乱无章,并给墙壁刷上一层新的油漆。

如果在您的预算范围内,可以考虑聘请造型师在开放参观前改进房子。

7. 用你的房子来升级你的贷款

购买新房是检查房贷的好时机。不要随便翻翻到同类产品。在购买了第一套房产后,你可能已经掌握了基本的房贷知识,但总有一些新的东西需要考虑。

From ME Bank

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