买房吗?澳多市住房可负担能力达20年最佳

除悉尼和墨尔本外,澳洲大部分城市的住房可负担能力已提升至20年来最高水平。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,除悉尼和墨尔本外,澳洲大部分城市的住房可负担能力已提升至20年来最高水平。

住房产业协会(Housing Industry Association)2017年最后一季度的数据显示,尽管房价增长放缓,但在澳洲两大城市置业仍是一项巨大挑战。

悉尼居民月收入平均为4,559澳元,其中有67.5%要被用于还贷,由此可见该市的住房可负担能力仍是一个严峻的问题。

墨尔本居民月收入平均为3,566澳元,其中有近一半被用于还贷,同样不容乐观。

住房产业协会的资深经济师格拉特(Shane Garrett)表示,尽管悉尼和墨尔本的房价有所下降,但住房可负担能力仍不高。这并不是一种好现象,因为澳洲有近1000万人居住在这两个城市。

此外,数据显示,布里斯班居民的月平均收入为2,466澳元,其中32.2%被用于还贷;阿德莱德居民月平均收入2,160,32.4%用于还贷;珀斯居民情况更好一些,月平均收入2,194澳元,用于偿还贷款的比例为27.5%。霍巴特、达尔文、堪培拉等城市居民每月收入中用于偿还贷款的比例为30%或以上。

格拉特表示,就住房可负担能力而言,这些城市的情况是自1997年以来最好的。这与目前利率水平较低有很大关系,也意味着在大多数城市,偿还贷款压力是可控的。

从全澳角度看,澳洲目前的住房可负担能力只比20年来的平均水平高0.2%。

格拉特认为,住房可负担能力仍是一个较严重的问题。想要解决该问题,政府需要在多方面做出艰难决定,包括降低新住房建设税收、加快规划进程、在更短的时间内释放出新住宅用地等。

以下为澳主要城市居民月收入数据及用于还贷的收入比例:

悉尼:月入4,559澳元;67.5%还贷;

墨尔本:月入3,566澳元;48.2%还贷;

布里斯班:月入2,466澳元;32.2%还贷;

阿德莱德:月入2,160澳元;32.4%还贷;

珀斯:月入2,194澳元;27.5%还贷;

霍巴特:月入2,050澳元;30%还贷;

达尔文:月入2,129澳元;30.6%还贷;

堪培拉:月入2,696澳元;34.4%还贷;

 

澳洲新快网

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