压力山大！仅付息房贷到期年供得增7千刀

在仅付息贷款到期时，贷款者便需偿还利息和本金，在这种情况下，贷款者每年需要多支付数千澳元偿款。（《每日电讯报》图片）

据《每日电讯报》报道，在仅付息贷款到期时，贷款者便需偿还利息和本金，在这种情况下，贷款者每年需要多支付数千澳元偿款。

周二，澳储行（Reserve Bank of Australia）助理行长肯特（Christopher Kent）在悉尼房地产协会（Housing Industry Association ）进行讲话。他警告称，如果借贷条件继续改变，很多贷款者最终可能会选择出售房产来减轻债务。

肯特在讲话中指出，贷款者选择额度40万澳元、期限30年和5年的仅付息贷款，如果在到达期限后偿还本金和利息，每年需要多还7000澳元。而这个额度对于很多家庭来说并非一笔小数目。

据悉，在高峰时期，仅付息贷款在澳洲所有贷款中占据40%的比例，但后来银行被要求新发放的仅付息贷款不得超过新增贷款总额的30%，因此，澳洲目前的仅付息贷款数有所减少。

对于贷款者来说，仅付息贷款仍比较昂贵，其利率要比本息贷款高约40个基本点。但依赖资本增长的投资者，或面临财务困境、希望腾出更多资金的自住业主还是倾向于选择仅付息贷款。

不过，肯特表示，在仅付息贷款将到期时，有些贷款者会愿意偿还本金和利息。但有些则会选择出售房产减轻债务，通过这种方式腾出资金用于其它方面，尤其是自住业主。

 

 

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