央行承认利率上升的影响

澳大利亚央行承认,更高的利率将消除房地产市场的一些热度,尽管这将以更少的就业机会和更弱的工资增长为代价。

央行在周二发布的 10 月会议记录中说,这样的举措也会 “进一步拉开与货币政策目标,即充分就业和通胀率可持续地保持在目标范围内,的距离,”。

包括行长菲利普·洛威 (Philip Lowe) 在内的央行官员多次表示,他们不会通过提高利率来抑制房屋贷款,因为他们试图推动工资的快速增长,并使通胀率在可持续的基础上回到 2-3% 的目标。相反,如果需要,监管机构将进一步收紧宏观审慎的政策。

在今天的会议记录中,央行列出了抑制贷款的额外潜在选项。这些方案包括:

  • 对个别贷款人在高债务与收入比率 (debt-to-income ratios) 下的贷款份额进行组合限制;和/或
  • 对高贷款与估值比率 (loan-to-valuation ratios) 的贷款进行限制

总值 2 万亿元的澳洲经济在上个季度遭受了重大挫折,Delta 毒株病例的激增迫使政府在人口最多的两个州实行封锁。在此期间,国内生产总值预计将急剧收缩,尽管随着疫苗接种率开始达到目标,经济现在已经开始重新开放。

“新南威尔士州和维多利亚州的限制解除,预计将导致 2021 年 12 月和 2022 年 3 月的季度家庭消费稳固复苏。”央行说。

封锁也使就业率急剧下降,8 月和 9 月减少了近 28.5 万个职位。然而,失业率一直保持在 5% 以下,因为大部分影响出现在参与方面,有条件寻找工作的人比之前少了。

会议记录显示:”来自联络计划的信息继续表明,受封锁影响的公司不愿意裁员,因为它们在 Delta 疫情爆发前有过劳动力短缺和劳动力需求强劲的经验。”

From MPA

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