定息楼按需求连续4个月下降 原因是什么?

住宅定息按揭需求已经连续4个月减少。(网络图片)

早前由于银行收紧对物业投资者的贷款,并且调高投资物业的房贷利率,所以当时不少物业投资者赶在银行调高利率之前做功夫,改为以定息供房子。时移势易,住宅定息按揭需求已经连续4个月减少。不过,有房贷中介认为,定按仍然是值得考虑的产品。

根据澳洲最大房贷中介公司Mortgage Choice的资料,在去年12 月,新批出的定息楼按仅占整体新批楼按的22.81%,连续第4个月下降;反之,新批出的浮息楼按所占比率增至77.19%。

Mortgage Choice首席执行官弗拉维尔(John Flavell)表示,过去数月,定息供款占楼按比率有所下调,而在2017年8月的时候,定息楼按所占比率达到31%,换言之此类型楼按于截至去年12月的4个月里下降了超过8个百分点。

澳储行按息不动成关键

弗拉维尔指出,考虑到澳洲储备银行于过去一年多一直维持官方利率不变,所以定息楼按需求减少并不完全令人意外,而面对官方利率料会保持在低水平多一段时间,置业人士选择定息供房子的意欲遂有所下降。

不过,弗拉维尔提醒置业人士,尽管定息楼按的需求于过去数月减少,但不代表定息楼按不好,反之此类型楼按仍是不错的选择;即使如今少了房贷人士锁定供楼利率,其实很多房贷机构仍提供颇具吸引力的定按利率,如果置业人士觉得锁定利率可以安心一点,就不妨坐言起行。

踏入新一年宜检讨房贷

在澳洲,西澳的置业人士相对较为乐于选择定息楼按,去年12月占整体楼按的31.42%,较去年11月份的27.33%比率高出4.09 个百分点。以去年12月份而言,定息楼按比率第二高的地区是南澳,占27.33%;而比率最低的地区是维州,仅占15.40%。至于新州的定息楼按比率为26.57%,浮息楼按比率占73.43%。

弗拉维尔说,若澳储行持续按兵不动,他相信会有更多置业人士选择以浮息供楼,而踏入新一年是检讨你的房贷的好时机,务需确保你所选择的楼按产品最切合你个人需要;你亦可以向房贷中介咨询,为你争取最具竞争力的供楼利率。

 

转自 澳洲新快网

 

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