封锁影响拍卖成交率

根据 CoreLogic 的最新报告,在截至 8 月 15 日的一周内,澳大利亚各首府城市共有 1,918 套房产举行拍卖,比前一周的 1,606 套有所增加,但低于预期的 2,139 套。

该公司表示,澳大利亚最大的拍卖市场的封锁拖累了清盘率,因为大量的拍卖被推迟。

在迄今为止收集到全国的 1,523 个结果中,72.3% 成功交易,低于前一周 76.4% 的初步清盘率。最终的数字是 74%。

去年同期有 1,046 宗拍卖,其中 58.4% 成功交易。

墨尔本延长封锁使本周预定的 1,131 次拍卖降至 954 次,其中 16% 延期到往后的日期。然而,与上周的 662 场相比,仍然是相当大的规模。

在迄今为止收集的 727 个结果中,63% 成功交易,而 31.6% 的房产取消了拍卖。此外,在 458 套交易的房产中,有 52.6% 在拍卖前售出,这是自 6 月初以来最高的 “提前售出 “率。

总括来说,墨尔本的最终清盘率自 2020 年 10 月以来没有低于 60%。

与此同时,悉尼有 562 套房产拍卖,与前一周的 564 套相差无几,但低于去年的 668 套。在目前收集到的 496 个结果中,82.9% 成功交易。

在较小的市场中,阿德莱德是表现最好的首府,初步清盘率为 84.8%。堪培拉紧随其后,为 81.9%,布里斯班为 74.6%,珀斯为 70% (拍卖数量较少)。

下表显示了各拍卖市场的初步表现:

from AustralianBroker

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