帮你购买第一套房的补助金

帮你购买第一套房的补助金

对于愿意购买新房的首次置业者来说,现在是庆祝的时候了,在新冠疫情之后,政府采取行动支持建造业,提供了大量的免费资金。例如,如果你在维多利亚州建造价值低于 60 万的房屋,最高可获得 76,070 元,包括印花税优惠。

而那些已经是房主的人也不会错过,通过 HomeBuilder 补助金,符合条件的人可以获得 25,000 元的装修费。

如果你想建造新房,也可以享受 2.5 万元的补助。除此之外,对于安装太阳能系统的房主也有奖励。

要想获得 HomeBuilder 的资格,你需要在2020年12月31日之前签订建筑合同,并且必须在合同签订后三个月内开始施工。你的新房产的价值不能超过 75 万元。对于装修者来说,合同的价值必须在 15 万到 75 万之间,而且你现有房屋的价值不能超过 150 万。

HomeBuilder 也是要通过经济状况调查的:单身人士需要年收入在 12.5 万元以下,夫妻总计在 20 万元以下。

对于符合条件的首次购房者来说,好消息是他们可以在现有的各州的激励措施基础上再获得补助金。

让房产更负担得起

对于那些在房价较低的州或区域性地区拥有自己的第一套住房的人来说,这些补助金将在很大程度上使房产负担得起。

如果你在西澳州,你就中大奖了,首置买家可获得 5.5 万元,这还不包括建房价值低于 43 万元的印花税优惠。

这是由之前已经存在的 1 万元的首置补助金(FHOG)加上 2.5 万元的 HomeBuilder 补助金,再加上州政府将在 HomeBuilder 的基础上给予 2 万元的奖励组成。如果你的新房价值在 43 万或以下,你将无需支付印花税,进一步节省14,440元,加起来共69,440元。

在北领地首次建房的人可以获得高达 55,000 元的优惠,这还不包括印花税减免或高达 2000 元的家居用品费用。除了 10,000 元的首置补助金 (FHOG) 和 25,000 元的 HomeBuilder 补助金外,前 600 名申请者还可获得领地政府提供的 20,000 元BuildBonus。

塔斯马尼亚人可以从高达 45,000 元的政府补助金中受益,价值低于 40 万元的房产还可享受印花税减免。

同样,如果您在维州建房,也可获得 4.5 万澳元的补助(墨尔本附近地区为 3.5 万元)。价值低于 60 万的房屋无需缴纳印花税(可能会给您带来 31,070 元的额外收益),价值在 60 万至 75 万之间的房产可享受印花税折扣。

因此,一个首置者在维多利亚地区建造价值低于 60 万的房产,可以获得总计 76,070 元的优惠。

在昆士兰州或南澳州建房的首次置业者将有资格获得 4 万元的大礼,这两个州都为新房提供 1.5 万元的首置补助金 (FHOG)。除此之外,昆士兰人购买 50 万元以下的房屋不用缴纳印花税,55 万元以下的房屋可享受印花税折扣,相当于节省了 15,925 元。在南澳州,所有的首置者都要缴纳一定的印花税,但对于价值 50 万元以下的房产,有一个针对楼花的优惠,最高可优惠 21,330 元。

在新州,价格低于 60 万元的新房产和价值低于 70 万元的业主自建 (owner-builder) 建造合同,除了新的 HomeBuilder 25,000 元补助外,还有 10,000 澳元的首置补助金 (FHOG)。价值低于 65 万元的房产无需缴纳印花税,可节省高达 24,740 元,而价值在 65 万至 80 万元之间的房产则可享受印花税折扣。

对于居住在首都地区的人来说,只有 25,000 元的 HomeBuilder 补助金,但所有首都地区的首置业者只要收入低于 16 万元,就可以免交所有房产的印花税。

如果房主安装屋顶太阳能或电池储能,还可以获得联邦和州政府的折扣。

开启太阳能发电

如果你今天购买了一套太阳能发电系统,就会得到联邦政府计划的补贴,每千瓦价值约 585 元。根据 solarquotes.com.au 网站的数据,一个普通的 6.6kW 的系统大约有 3,900 元的折扣,这意味着广告上的价格几乎肯定已经把折扣算进去了。这意味着你将支付约 6,600 元。

如果你想增加一个存储量不错的(约 10kWh)电池,将花费约 10,000 元。solarquotes.com.au 表示,如果你住在维州、首都地区或南澳州,并且有资格获得该州的电池回扣,则可享受 30%-50% 的折扣。

From Money Magazine

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