强劲的房市扩大了“财富效应”

根据澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia, CBA）的最新研究，购房意向的强劲上升趋势正在转化为较高的汽车消费意向。

联邦银行发布的最新《家庭支出意向报告》显示，购房意向的持续稳固上升趋势导致汽车消费意向连续第二个月上升。

根据澳大利亚央行的研究，汽车消费支出对消费者财富变化最敏感。

联邦银行的报告使用了自家的支出数据与谷歌趋势（Google Trend），以提供有关澳大利亚人不断变化的消费行为以及对经济的潜在影响的看法。

结果显示，购房意向在 1 月份有所回落，但强劲的上升趋势仍然保持。

报告中的数字保持在一定水平，表明房价的进一步上涨即将到来，以及住宅建设周期的转变和积极的财富效应将有助于消费活动。

该报告称，尽管基数较低，但汽车的购买意愿已明显提高。

央行的研究表明，改善趋势更加重要，该研究表明，对汽车的消费对财富的变化最为敏感。

联邦银行首席经济学家迈克尔·布莱斯（Michael Blythe）在对该报告发表评论时说，其余数据的趋势喜忧参半，但总体上还是较为疲软的，理由是澳大利亚森林大火和冠状病毒的潜在负面影响。

布莱斯说：“有明显迹象表明，教育支出的意向有所下降，而旅行支出的意向的下降则更加严重。”

“这些行业可能受到了澳大利亚夏季毁灭性大火和应对冠状病毒的政策的共同影响。零售，健康和健身以及娱乐的消费意图看起来都并没有上升。”

“建筑活动下降对消费者支出和整个经济的拖累可能会在今年年中结束。”

不过，布莱斯补充说，正面的财富效应导致的更强的汽车消费意愿，可能会扩展到消费者支出的其他部分。