悉尼北滩房价或涨30% 待隧道项目获批

据房产网站Realestate报道,澳洲知名房产专家麦格拉斯(John McGrath)表示,如果悉尼海滩联接隧道项目(Beaches Link)获批,北滩(Northern Beaches)区域房产或在一夜之间飙涨30%。

悉尼海滩联接隧道项目规划建设连通沃林伽高速(Warringah Freeway)与烧桥溪分流道(Burnt Bridge Creek Deviation)的隧道,现正处于项目可行性分析阶段。

麦格拉斯表示,鉴于这个备受争议的项目目前仍处于前期阶段,区域房产业主暂时无需屏息期待。悉尼巴杰斯溪(Badgerys Creek)第二机场项目列入议程30年后,才终于有所进展。

麦格拉斯称,如果项目最终敲定,悉尼北滩区域房产价格定会在短时间内大幅上涨。涨幅或达25%至30%,限定波及隧道周边城区。

今年8月,政府针对相关项目召开公开会议时,西弗斯(Seaforth)及巴尔高拉(Balgowlah)居民曾表示担心隧道通风口将影响当地房价。当时,新州房地产研究所主席坎宁安(John Cunningham)也曾隧道的不确定因素给房市带来消极影响。

麦格拉斯房产公司刚刚公布《年度麦格拉斯房产报告》(McGrath Property Report),其中特别指出看好悉尼北滩、尤其是克拉克斯维尔(Clareville)及福里斯特维尔(Forestville)的房产市场发展。

在截止今年6月的5年时间里,克拉克斯维尔房产中位价涨幅位居悉尼第三,涨幅高达125%。目前,克拉克斯维尔房产中位价达到292.5万澳元。对比之下,悉尼整体房产中位价同期涨幅为66.9%。

虽然各种迹象表面悉尼房产市场已经开始冷却,但是麦格拉斯认为市场已经稳定,表示周末住宅清盘率保持在60%以上仍属强劲。若清盘率跌至50%以下,才算严峻。

 

转自 澳洲新快网

Disclaimer: Please read

View

These articles provide you with factual information only, and are not intended to imply any recommendation about any financial product(s) or constitute tax advice. If you require financial or tax advice you should consult a licensed financial or tax adviser. The information in these articles is believed to be reliable at the time of distribution, but EFS does not warrant its completeness or accuracy. Neither EFS nor its related bodies, nor their directors, employees or agents accept any responsibility for loss or liability which may arise from accessing or reliance on any of the information contained in these articles. For information about whether a loan may be suitable for you, call EFS on 02 8041 6746.