悉尼周末住房拍卖超预期 清盘率达70%

悉尼周末住房拍卖清盘率超过预期(Domain网站图片)

悉尼上周六住房拍卖数量相对较高,清盘率高出预期,部分区域的高价位房产价格坚挺。

据Domain网站报道,悉尼上周六共有796套参加拍卖,这是对今年买家情绪的首次重大考验。根据目前已知的558套房产拍卖结果,清盘率达到70%,较前一周319套房产清盘率67.5%优势明显。

周末住房拍卖结果坚实,显示在房产中位价小幅下滑后出现回弹迹象。去年下半年,悉尼周末住房拍卖清盘率一直在50%左右徘徊。

悉尼东部、内西区、下北岸及上北岸住宅拍卖市场强劲,特别是200万澳元以上房产类别。勃朗特(Bronte)惠利特街(Hewlett Street)57号一栋老旧3居海景独立屋拍卖售出460万澳元,几乎是上一次2007年年底交易价格260万澳元的两倍。

地产中介布莱克利(Wayne Blackley)表示,今年房产市场有两个令人鼓舞的迹象,一是家庭型住房挂牌数量较去年上涨,二是看房买家出现大批新面孔。布莱克利透露,悉尼北岸4年前售价90万澳元的房产在去年涨至165万至170万澳元,现在价格又跌了约5万澳元。

不过,目前悉尼房产市场依旧高度离散。大部分买家靶向特定街区或者特定社区的特定房产,这种买房态度可能导致房价大幅波动。例如,上周四,悉尼斯坦莫尔(Stanmore)卡迪根街(Cardigan Street)113号单面临街、无车位小屋以221万澳元达成交易。而在一年前,同街道一栋双面临街、更大户型房产售价仅为220万澳元。

地产中介哈维(Rich Harvey)表示,黄金地段市场表现较好,但是总体而言呈现减缓态势,不少房产都以指导价或者略高的价格交易。市场最大的变化在于交易速度和挂牌拍卖数量。以前房产挂牌多在20天内售出,甚至一周之内售出,现在挂牌天数开始增加。买家正做着功课寻找好的机会,但并非关注平价房产类别。

据悉,上周六悉尼住宅拍卖最便宜的房产是梅里兰兹(Merrylands)伍德维尔路(Woodville Road)27/128-132号公寓,交易价格仅为37.1万澳元。

 

澳洲新快网

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