悉尼房价达到新高

根据 CoreLogic 的研究报告,悉尼的房价已经达到 2017 年以来的最高水平。

该市房价此前在 2017 年 7 月达到顶峰,但曾经历了严重的下滑,在 2019 年 5 月触底,当时的价值比高位低 15.3%。

价格几乎立即出现了反弹,本来价格一年前就可以达到今天的水平,但疫情让市场狠狠地暂停了一下。现在看来这只是停顿,而不是真正的下滑。

2020 年底和 2021 年初的增长已经全面打破了记录:2020 年 12 月的一个季度,从房贷到房屋拍卖都猛然上升,这是前所未有的。

许多分析师曾告诫,认为市场仍未达到 2017 年的水平,房价的繁荣只是恢复到原先的水平。但是,从今天起,市场已经超越了当年的水平。

“我对新的形势并不惊讶,”位于悉尼内西区的 Grant Foley Property 的格兰特·弗利 (Grant Foley) 说。”在开放参观和拍卖会的现场,我能看到市场的热度。买家的竞争是我见过的最激烈的。首次置业者、增加和缩减居住面积的买家都很活跃,现在投资者又回到市场。买家群体的深度和构成都非常好。“

“就在昨天晚上,我错过了为客户拍卖的一处房产,最终成交价比拍卖指导价高出 30%。6 个月以来,悉尼内城区位置好、土地面积大的房子市场表现一直非常强劲。”

“公寓一直是拖累悉尼总成绩的因素,但现在,买家也为那些有独特性和稀缺性的公寓激烈竞争。高密度新建公寓市场则可能会继续挣扎一段时间。”

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