悉尼房价17个月来首降 墨市房价稳升

据《悉尼先驱晨报》报道,房地产数据分析公司 CoreLogic 的最新数据显示,悉尼房价17个月来首次出现下滑。

9月份,澳洲多个主要城市的房价出现小幅上升,但悉尼的房价却罕见略降,平衡了全澳的房价指数,同时也证明收紧借贷政策有利于抑制因债务产生的房产泡沫。

据了解,9月份悉尼房价略降0.1%,使得该市的房价年增长率回落到10.5%,低于8月份计算所得的13%。墨尔本房价在9月份上涨了0.9%,年增长率达到12.1%。

CoreLogic调研主管劳利斯(Tim Lawless)表示,墨尔本房市发展较好。该市拍卖清盘率一直维持在70%以上,市场供应量较少。另外,物业进行私人出售时,售出速度也比较快,平均只需30天。

受悉尼房价回落影响,澳洲首府城市综合房价增长缓慢。 CoreLogic 数据显示,8月份,澳洲首府城市综合房价微升0.1%,9月份时也仅上升了0.3%。年增长率方面, 7月份,澳洲首府城市综合年增长率为10.5%。8月份为9.7%,9月份则降至8.5%。

房价年增长率下滑,主要受澳洲银行监管机构澳大利亚审慎监管局(APRA)收紧投资及仅付息借贷政策、各银行提升部分借贷产品的利率所影响。

据了解,澳洲各首府城市房市情况大有不同。例如,侯巴特(Hobart)房价一年增长14%,而柏斯(Perth)却下降2.9%。除了首府城市外,澳洲其它城市9月份的房价平均增长0.1%,年增长率达5.6%。

据了解,周二时,澳储行举行10月份政策会议,商讨是否继续维持官方利率不变。考虑因素涉及若利率下调,或会促使更多已经负债累累的家庭进行借贷。

 

转自 澳洲新快网

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