悉尼房市信心在封锁中保持稳定

根据 Westpac 的数据,悉尼房市的消费者信心仅小幅下滑,表示对封锁的担忧和对房市的态度之间的脱节。

2021 年 7 月的 Westpac-Melbourne Institute Index 显示,”购买房产的时机 “指数从 2021 年 6 月的 96.1 上升到 2021 年 7 月的 96.9。

这扭转了最近的趋势,即该指数连续五个月下降,并显示出明显的下行压力,自 2020 年 4 月以来首次处于悲观区域。

尽管月度的指数略有回升,但该指数仍从 11 月的峰值大幅下降(26.5%),反映了人们对房价急剧上涨对负担能力的影响的担忧,特别是在潜在的首次置业者和自住者中。

该指数已录得 13.5% 的年度跌幅。

Westpac 首席经济学家比尔·埃文斯 (Bill Evans) 在他的分析中特别指出,悉尼的指数在 7 月份只下降了 1%,他说这可能表明 “对经济前景的普遍担忧和封锁的影响与对住房市场的态度之间存在一定程度的脱节”。

这种脱节在 Westpac-Melbourne Institute 的房价预期中进一步显现出来,该预期在全国范围内增加了 0.3%,达到 “非常看涨 “的 158.3。

解封的 “兴奋感 “促使维州 7 月份的房价预期上升了 4.4%,达到163,该州的指数现在比新州高出 6.7%(新州的房价预期上升了 0.4%,达到 152.8)。

房产价格持续攀升,CoreLogic 每日房屋价值指数最近显示,迄今为止,在五个首府城市(不包括达尔文和霍巴特),房屋价值增长了 13.5%,而在过去 12 个月里,房价猛增了 14.3%。

数据显示,房价每周上升 0.3%,每月上升 1.5%。

From Mortgage Business

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