悉尼房市转冷 富裕城区房租跌最多

悉尼富裕城区房租跌势最惨重。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，悉尼堪称全澳租金最贵的地区，但随着悉尼房租在全市范围内的下滑，尤其是在东部城区、北海滩地区及外西城区，悉尼租客们似终于迎来喘息之机。

受投资者活动影响，悉尼租赁市场房源一时激增。因相信附带租约的房产更容易成功转手，卖方房东也试图出招吸引租客。

房产网站Realestate数据显示，悉尼房租下跌最严重的城区是北海滩地区的英格尔塞德（Ingleside），在截至10月31日的一年时间里，当地中位周租金较一年前下跌34.8%，降至880澳元。

东部城区的达令角（Darling Point）周租金下跌32%，至1700澳元，埃吉克利夫（Edgecliff）跌18.3%，至960澳元。西北部外围地区的博士山（Box Hill）周租也下跌19.1%，至550澳元。

Realestate网站首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）指出，投资者活动的上升意味着悉尼出租房产供应增加。一些居民或许会认为自己难以负担悉尼东部城区的房租，因此在其他地区租房。科尼兹比表示，当房租达到了一定的水平，需求也将开始减退。

从全澳范围看，租客仍可在城市外围城区找到更优惠的出租房，但这类地区房租下滑的幅度也更小。

 

转自 澳洲新快网