悉尼拍卖市场表现强劲,墨尔本拍卖活动减弱

本周,各首府城市综合初拍成交率在拍卖量较多的情况下有所提高。 本周共 1,163 套房屋拍卖,较前一周的 1,064 套有所增加。在目前收集到的 837 个结果中,清盘率为 67.7%,高于上周 64.7% 的初拍数据。上周最终数据为 60%。去年这个时候,房屋拍卖的数量较多,为 1,615 套,最终清盘率为 70%。

两大首府城市的表现依然喜忧参半,墨尔本本周举行的拍卖数量为 5 月以来最低,而悉尼则录得 4 月以来拍卖最繁忙的一周。

墨尔本各地的初步结果显示,本周拍卖的房屋中,只有不到一半的房屋成功拍卖(49.6%),而另一半则是撤拍了。这比上周的初步数据(50.3%)略有下降。全市共安排 167 场拍卖,比上周的 222 场有所减少。在收集到的成交结果中,88.3% 在预定拍卖日之前成交。一年前,墨尔本的房屋拍卖数量远高于此,768 套房录得74.4% 的最终清盘率。 在预定拍卖数量本就不多的情况下,如此高的撤拍率,加上如此高比例的房产在拍卖活动前售出,意味着卖家越来越不愿意在封锁期间试探市场。

本周有 730 套悉尼房屋被拿去拍卖,初步拍卖清盘率为 74%。 这比上周 71.9% 的初步数据有所提高,最终数据被修正为 66.1%。 与墨尔本形成鲜明对比的是,整个悉尼的拍卖数量一直呈上升趋势,本周的拍卖数量为 730 套,是该市自 4 月以来保持的最高纪录。 一年前,只有 590 套房屋拍卖,但最终清盘率较高(74.5%)。

在各小市场中,阿德莱德录得 83.9% 的初步清盘率,是小城市中最高的,堪培拉紧随其后,本周拍卖的房屋清盘率为 75.9%。

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