我希望在购买第一套房产之前知道的事情

我希望在购买第一套房产之前知道的事情

你希望在购买第一套房产之前知道什么?

当我们向 Money 团队的四位成员提出这个问题时,他们希望的不是一个升值潜力区域的清单,而是更好地了解房贷和房屋所有权的成本。

以下是他们的看法。

尽快偿还贷款

真希望自己在买第一套房产之前,能多了解一些更快地还房贷的技巧。

我想我是一个幸运的人,在我只有 21 岁的时候就买了第一套房产,但这并不是设想好的,而是我爸逼我买的! 他说我应该尽快申请贷款,利用时间优势。

但我希望当时有人能让我坐下来,向我解释利率是如何计算的,以及支付比最低供款额更高的好处。我就给它更多的预算。

我想我们都需要在年轻的时候阅读 Money 这样的杂志。

– 米歇尔-巴尔塔扎尔 (Michelle Baltazar),主编

 

致力于装修

在买第一套房产之前,我都是能省则省,不贷款来做我想要的装修。

回过头来看,装修的费用总是会上涨的,所以一旦决定买房,你不妨在尽早就开始做你能承受的装修,当然那是在你知道自己要什么的情况下。

如果你不确定要做什么,那就把装修先放一放,但要确保钱准备好了,到时候再做。我买了房子,把所有的钱都投进去了。

我预算了一个新的卫生间,因为那是必须的,但我连房子都没办法粉刷,直到我再多做了一份工作。幸运的是,我有家人可以帮我刷。

– 朱莉娅-纽博尔德 (Julia Newbould),特约编辑

 

想办法进入市场

负扣税是一个有效的方法,最大限度地提高房产的资本增值,因为租金收入和贷款还款之间的净损失可以从你的应税收入中扣除。

这也让我更早进入房地产市场。但这仍然意味着你需要每个月找钱来堵住这个差额,这对我的现金流来说有时是个严重的压力。

尽管如此,目前的低利率环境已经在很大程度上缓解了这种痛苦,也说明了利率下降时转贷的重要性。我不期利率上升而我的固定利率到期的那一天。

– 大卫·桑顿 (David Thornton),撰稿人

 

理解利息

我希望我知道你的房贷利息到底要花多少钱(即使是低利率并有少量的对冲)。我们每两周付一次房贷,利息按月收取。

在第一个月,我们被收取的利息几乎相当于我们还款额的三分之二,所以最初我们似乎是在做没有意义的事。

值得庆幸的是,在三年的时间里,利息已经大大减少了。这是因为我们现在还比每两周的最低还款额更多的钱,并且提高了对冲账户的余额。

– 达伦-斯奈德 (Darren Snyder),责任编辑

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