我希望在购买第一套房产之前知道的事情
你希望在购买第一套房产之前知道什么？
当我们向 Money 团队的四位成员提出这个问题时，他们希望的不是一个升值潜力区域的清单，而是更好地了解房贷和房屋所有权的成本。
以下是他们的看法。
尽快偿还贷款
真希望自己在买第一套房产之前，能多了解一些更快地还房贷的技巧。
我想我是一个幸运的人，在我只有 21 岁的时候就买了第一套房产，但这并不是设想好的，而是我爸逼我买的！ 他说我应该尽快申请贷款，利用时间优势。
但我希望当时有人能让我坐下来，向我解释利率是如何计算的，以及支付比最低供款额更高的好处。我就给它更多的预算。
我想我们都需要在年轻的时候阅读 Money 这样的杂志。
– 米歇尔-巴尔塔扎尔 (Michelle Baltazar)，主编
致力于装修
在买第一套房产之前，我都是能省则省，不贷款来做我想要的装修。
回过头来看，装修的费用总是会上涨的，所以一旦决定买房，你不妨在尽早就开始做你能承受的装修，当然那是在你知道自己要什么的情况下。
如果你不确定要做什么，那就把装修先放一放，但要确保钱准备好了，到时候再做。我买了房子，把所有的钱都投进去了。
我预算了一个新的卫生间，因为那是必须的，但我连房子都没办法粉刷，直到我再多做了一份工作。幸运的是，我有家人可以帮我刷。
– 朱莉娅-纽博尔德 (Julia Newbould)，特约编辑
想办法进入市场
负扣税是一个有效的方法，最大限度地提高房产的资本增值，因为租金收入和贷款还款之间的净损失可以从你的应税收入中扣除。
这也让我更早进入房地产市场。但这仍然意味着你需要每个月找钱来堵住这个差额，这对我的现金流来说有时是个严重的压力。
尽管如此，目前的低利率环境已经在很大程度上缓解了这种痛苦，也说明了利率下降时转贷的重要性。我不期利率上升而我的固定利率到期的那一天。
– 大卫·桑顿 (David Thornton)，撰稿人
理解利息
我希望我知道你的房贷利息到底要花多少钱（即使是低利率并有少量的对冲）。我们每两周付一次房贷，利息按月收取。
在第一个月，我们被收取的利息几乎相当于我们还款额的三分之二，所以最初我们似乎是在做没有意义的事。
值得庆幸的是，在三年的时间里，利息已经大大减少了。这是因为我们现在还比每两周的最低还款额更多的钱，并且提高了对冲账户的余额。
– 达伦-斯奈德 (Darren Snyder)，责任编辑
