房产拍卖量创 6 个月新高

上周 (16/11 – 22/11) 共举行了 1,791 场拍卖,是复活节前一周以来举行拍卖次数最多的一周。

CoreLogic 最新的楼市指标发现,上周各首府城市合计共有 1,791 套房产进行拍卖。

在目前收集到的 1,442 个结果中,有 73.6% 成功成交。

这个数字不仅比前一周的 1,728 场拍卖有所增加,实际上也是近半年来(自复活节前一周,4月5日止)举行拍卖次数最多的一周。

不过,初步数据显示,清盘率较前一周的 75.1%(最终数据为 70.6%)有所减弱。

去年同期拍卖的房屋数量 (2,612 套) 远高于现在,但清盘率较低,只有 68.5%。

首府城市中,墨尔本的房源有所增加,有 632 套房产计划拍卖。目前收集到的数据来看,初步清盘率为 77.1%,高于前一周和去年同期。不过,拍卖数量只有去年的一半。

悉尼本周共有 807 套房屋拍卖,初步数据显示成交率为 76.2%,低于前一周 76.6% 的初步数据,而且上周的拍卖量较高,为 840 套。

去年同期,悉尼房屋拍卖量为 940 套,最终的清盘率为 76%。

在其他所有小首府中,堪培拉的初步清盘率最高,达到 82.4%,其次是布里斯班(59.7%)、珀斯(4.4%)和阿德莱德(41.2%)。

房价

CoreLogic 还发现,包括悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯在内的所有主要首府城市的房价在一周内都有所增长,其中阿德莱德的增幅最高,为 0.5%,其次是珀斯,增幅为 0.4%。

整个月来看,阿德莱德在四周内涨幅最高(0.9%),其次是珀斯(0.6%),布里斯班(0.5%),悉尼和墨尔本(各为 0.1%)。

从年初至今的变化来看,阿德莱德的涨幅仍然最高,为 0.9%,其次是珀斯,为 0.8%,墨尔本为 0.6%,布里斯班为 0.5%。悉尼的月度价格涨幅最低,为 0.2%。

截至最近四周,首府城市私人买卖成交的房产中位数价格最高的是悉尼和墨尔本的独立屋和公寓,独立屋价格中位数分别为 83.125 万和 69.5 万,公寓价格中位数分别为 64.675 万和 56.4 万。

达尔文已经取代珀斯成为独立屋和公寓都最实惠的首府城市,房价中位数分别为 46.5 万和 31.9 万。

根据 CoreLogic 的数据,私人买卖销售约占全国所有住宅销售的 85%。

同时,独立屋平均上市时间最长的是达尔文,为 57 天,其次是布里斯班(51天)、珀斯(47天)、阿德莱德(35天)、悉尼(35天)和堪培拉(34天)。墨尔本和霍巴特的上市时间最短,为 30 天。公寓方面,达尔文也录得最高,为 84 天,而霍巴特也最低,为 26 天。

阿德莱德和珀斯的独立屋卖家折扣最高,为 -2.5%,堪培拉最低,为 -1.6%。就公寓而言,布里斯班的折扣最高,为 -2.8%,堪培拉最低,为 -1.4%。

From Mortgage Business

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