房价以30多年来最快的速度降温
冬天的第一个月是价值增长继续冻结的月份，标志着澳大利亚30多年来的 “最急剧的放缓”。
根据PropTrack的最新房价指数，6月份澳大利亚住宅的中位数为71.6万元，与前一个月相比增长了25个基点点，自2022年3月房价达到顶峰以来下降了55个基点。
这种下降完全是由首府城市推动的，6月份各首府城市的中位数达到77.8万澳元，月度损失35个基点。
按城市划分，墨尔本（-61个基点）、悉尼（-40个基点）、澳大利亚首都地区（-23个基点）和布里斯班（-9个基点）是在6月份录得房价下降的城市。
阿德莱德（42个基点）、霍巴特（26个基点）、珀斯（12个基点）和达尔文（8个基点）都回报了同期的增长，REA集团的分析报告指出，前三个地区的住房目前正处于高峰期。
据报道，偏远地区在6月份也有增长，提高了2个百分点，达到58.2万美元。
根据PropTrack，这些数字表明， “两个速度的住房市场 “仍然很明显，一个主要由住房成本驱动的市场。
“最大的放缓是在悉尼、墨尔本和澳大利亚首都地区最昂贵的市场，”该报告说。
“布里斯班、阿德莱德、昆士兰地区和塔斯马尼亚等可负担的生活方式地区继续增长，但放缓正在蔓延到这些市场，布里斯班自疫情以来首次出现小幅下降。”
PropTrack还表示，房市的条件以这样的速度冷却，这是 “30多年来价格最急剧的放缓”。
“我们预计全国各地的价格将继续下跌，直到加息程度的不确定性得到解决，很可能延续到2022年以后，”报告称。
这些全国性的数字标志着PropTrack报告的房屋价值自疫情开始以来的连续第二次损失，价格增长比5月下降了11个基点。
房价仍然保持在令人眼花缭乱的高度
尽管这些最新数据表明，澳大利亚房地产市场的冬天已经到来，但它们也表明，近年来澳大利亚房价有显著增长。
根据PropTrack的数据，澳大利亚住房的中位数价值比2021年6月的11.53%，比2020年3月的34.3%高。
对于首府城市来说，这些数字是8.77%和29.2%，而澳大利亚各地区在同期录得了19.22%和49.5%。
在塔斯马尼亚偏远地区，这种疫情的价值激增是最强烈的，它增加了55.1％，达到50.7万。
其次是新南威尔士州，增长了52.5%，达到70.4万元。
霍巴特是同一时期最强劲的首都城市，增长了50.1%，达到69.6万元。
这些澳大利亚房屋成本的上升似乎与2021年人口普查本周发布的另一项调查结果平行，该报告称，从1996年到去年，澳大利亚房屋的所有权（全款）已经下降了10%以上。
同样的数据还发现，在同一时期，拥有房贷的澳大利亚人的数量据说几乎翻了一番。
CoreLogic公司本周公布的另一项数据也表明，在截至3月的一年中，澳大利亚所有住宅中几乎有四分之一售价超过100万元。
