所有中小银行的 FHLDS 名额均已分配

所有中小银行的 FHLDS 名额均已分配

2020-21 财政年度的 5000 个分配给参与的非主要银行 First Home Loan Deposit Scheme (FHLDS) 的名额现已全部分配了。

2020 年 7 月 1 日,政府的第二轮 FHLDS 新增了 1 万个名额。

FHLDS 旨在每个财政年度为最多 1 万名首次购房者提供至少 5% 的存款,以获得住房贷款。根据该计划,政府保证借款人 5% 的存款与获得房贷所需的 20% 标准存款之间的差额,无需支付贷款超过 80% 的保险 (Lender’s mortgage insurance)。

目前共有 27 家贷款机构提供 FHLDS,其中大银行,CBA 和 NAB,在每年保证的 1 万个名额中分配到 5000 个,其余 25 家贷款机构负责剩下的 5000 个。

在过去的一周里,Auswide Bank 和 Teachers Mutual Bank 等贷款机构纷纷宣布,在用完预约的名额后不再接受新的申请。

借款人的预约会被保留 14 天,在此期间,他们需要向贷款机构申请房贷预批 (pre-approval)。然后,借款人从预批通过的那天起有 90 天的时间寻找房源并签订销售合同 (但可申请新冠疫情的延期)。

本刊联系了 National Housing Finance and Investment Corporation (NHFIC),了解还有多少名额,目前已确认所有中小银行的预约名额已满。

根据 NHFIC 发言人的说法,”在 2020-21 财政年度,中小贷款机构的首套住房贷款存款计划名额现已预订完毕。”

“当预约到期或有借款人退出计划时,可能会再次有名额,”发言人补充道。

同样,各大银行也收到了对 FHLDS 的极大的兴趣,NAB 和 CBA 都告诉本刊,他们目前正在处理等待名单(直接访问银行或通过贷款中介),以便将任何可用的名额提供给名单上的客户。

今年 8 月,住房部长 (Minister for Housing) 迈克尔·苏卡 (Michael Sukkar) 透露,尽管疫情带来的经济不确定性持续存在,但在 2021 财年的前几个月,FHLDS 总名额的 65% 已被分配。

他说:”这表明了经济的韧性,首次购房者的信心水平的韧性,我认为,更广泛来说,澳大利亚人的韧性”。

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