抓住时机!在悉尼这些区购房 易获好价格!

目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得机会。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate 报道,目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得时机。

据《每日电讯报》所获独家调查结果显示,过去一年,距离悉尼CBD 10公里至30公里范围内的房市需求有所下降,而供应量则增多,尤其是高层公寓楼,因此,置业者拥有更多选择,所面临竞争变小,这些条件均有利于其进行价格谈判。

来自Realestate的数据显示,目前买家处于价格谈判的有利位置,能够在巴拉玛打附近的梅思山(Mays Hill)、悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)等城区谈下更好购房价格。因为这两个地区的住房建设活动比较活跃,房产供应较多,而在Realestate上,查看这些地区房产的点击数量是最少的。

网站的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,供过于求使这些地区成为买家目标市场,他们占据了主动权,有机会获得更好的交易价格。

但柯尼兹比补充到,由于两个地区交通条件较好,且靠近巴拉玛打繁荣的CBD区域,因此购房好机会将是短暂的。

据悉,过去一年,悉尼其它房市需求有所下降的区域还包括坎特伯雷(Canterbury)、霍洛伊德(Holroyd)、宾士镇(Bankstown)、波茨山(Potts Hill)、霍姆布什(Homebush)和莫特莱克(Mortlake)。在距离CBD 10公里范围内,买家需求最低但住房建设火热的区域是涡拉溪(Wolli Creek)和泽特兰(Zetland)。

过去一年,以上这些地区大部分的单元房中位价没有上涨或出现下滑。其中降幅最大的是莫特莱克,中位价下降约5.8万澳元,降幅为6%,目前中位价89.75万澳元。霍洛伊德的单元房中位价下降3.5%,即2万澳元。泽特兰下降2.8%,约2.5万澳元。亚古纳(Yagoona)降幅2.5%,约1.4万澳元。

同期,悉尼总体的单元房中位价增长3%。

建筑开发商Metricon的负责人弗莱尔(Luke Fryer)表示,由于悉尼房市发展正从“疯狂”转向“理性”,因此买家获得较好交易价格的情况将会持续一段时间。他指出,阻止房价再次疯狂上涨的一个重要方式是增加土地供应,并提升开发商之间的建设工程竞争。近几年,由于很难找到资质好的开发商进行房屋建设,因此房价才会升高。

 

From 澳洲新快网

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