投资者活动恢复到疫情前的水平

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics, ABS)的数据,全国房产投资者贷款数量已经恢复到疫情前的水平。

9 月份新录得超过 50 亿澳元的投资者贷款,这一数值与 2 月疫情对澳洲产生实质性影响之前的数值相近。这增长是由投资者贷款数量的激增所推动,9 月份该类别增幅超过 5%,8 月份的增幅为 9%。

据 Your Property Your Wealth 董事兼买方中介丹尼尔·沃尔什 (Daniel Walsh) 称,过去一个月,投资者的咨询量激增。

“咨询来自首次和经验丰富的投资者,他们希望利用低利率环境,在房价进一步上涨之前入手。”沃尔什说。

“许多投资者一直在观察和等待,看看在疫情期间房价发生的变化,现在感觉更有信心推进他们的投资计划,[因为]我们都可以看到,价格保持得非常好,甚至在一些地方已经开始上升。”

沃尔什也看到 2020 年 PIPA 年度投资者信心调查中的第一手证据:相当一部分投资者,确切地说是 41% 的投资者,打算在未来 12 个月内在他们居住的州以外的地方购买。

在调查中,布里斯班连续第五年成为投资者的第一选择,36% 的投资者认为该市在未来一年内提供了最好的投资前景。

沃尔什认为,目前布里斯班的市场状况是他五年前开始在该市买房以来最强劲的时候。

然而,根据 SQM Research 的数据,布里斯班 9 月份的房产挂牌数量是过去五年来该月的最低读数。

“在布里斯班的许多地方,库存确实成为一个主要问题,”沃尔什说。

“在一些地方,比如 Redlands 和 Moreton Bay 的部分地区,你必须动用你所有的人脉和专业技术来为客户争取房产,因为房源供应量太少了。”

然而,成功买到的人将获得丰厚的回报。沃尔什说,布里斯班部分地区的投资者在不到 12 个月的时间里经历了高达 10% 的价格上升,鉴于州际移民在短期到中期可能会增加,未来将有更多的增长空间。

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