报告列出 20 个最佳投资地区

人口学家说,新的铁路基础设施可能会改变某些地区。

ME 银行委托的一份报告指出了澳大利亚 20 个最佳投资地点。此前该银行的研究发现,疫情使澳大利亚人有更多时间评估他们的财务目标,从而带来投资机会。在报告中,昆士兰的 Woolloongabba 和 Burleigh Heads 被评为第一和第二名,而悉尼内西区的 Five Dock (上图)位居第三。

布里斯班的 Woolloongabba 以其标志性的体育场 “Gabba” 而闻名,有两个火车站,但很快将通过跨城市铁路项目得到更好的交通连接,ME 咨询的人口学家,Ethos Urban 的克里斯·麦克尼尔 (Chris McNeill) 告诉 MPA。

他说:”他们将在 Gabba 板球场附近建立一个新的车站,为 Woolloongabba 的北部地区服务,然后将你带到布里斯班河下,直接进入市中心。他说:”这将从一个已经有很好交通服务的地区变成一个离布里斯班中央商务区绝只有一站距离的地区。在我们看来,这将绝对改变该区的活力。”

“它已经是非常有价值的一个地区了,而且它已经有非常酷的、充满活力的咖啡文化。它符合成功的很多条件。”

麦克尼尔说,排名第二的区,昆士兰黄金海岸的 Burleigh Heads,因其作为该市轻轨网络的第三个终点站,将其与 Broadbeach 和黄金海岸的主要北部地区连接起来而受到高度评价。

他说:”它符合很多要素: 华丽的海滩和岬角,海滩地区已经有一个充满活力的公寓市场,当你从高速公路地区向后走时,会有更多独立屋。”

麦克尼尔说,悉尼的 Five Dock 尽管是一个较老的、较成熟的区,但会因为悉尼西南地铁项目完成后,通过高速、高频率的火车线路连接到 Parramatta 和市区最终将获得新的好处。

他说:”这将塑造和改变这个区以及类似的地区,我认为这是很了不起的。”

虽然购买 Five Dock 的投资并不便宜,但该区在吸引未来的买家和租户方面有很大的潜力。

他说:”你不会在那里找到一个便宜房产,但要注意,当这个区的居民睁开眼睛,意识到他们可以跳上火车,在几分钟内到达城市,或在大约 10-15 分钟内到达 Parramatta。转变将是意义非凡的。”

麦克尼尔说,研究的重点是重大交通基础设施项目将对其所在的区产生的积极影响,同时研究了一系列其他定性和定量因素,如租金收益率、近期人口增长、房价中位数和 “生活方式吸引力的衡量标准”,如靠近咖啡馆和餐馆。

“可以说,当一个以前没有铁路服务或铁路服务较差的地区突然成为一条新铁路线上的全新车站的选址时,它完全改变了周围的地区。”他说:”突然间,你有了一个完整的可步行的没有铁路的集聚区,现在可以使用铁路到达。这改变了他们的活动性,改变了该地区的舒适度,最终也对该地区的价值产生了重大影响。”

对于这份报告,ME 总经理约翰·鲍威尔 (John Powell) 说:”对 ME 来说,重要的是我们正在帮助所有澳大利亚人取得进步。我们知道全国各地的许多人在疫情封锁期间检查了他们的财务目标,现在正寻求在实现这些目标方面迈出下一步。”

他说:”ME 的最佳投资地名单提供了高质量的信息,这将帮助投资者缩小他们的房产搜索范围,找到理想的投资。”

根据 ME 最近的一项调查,大约 84% 的受访者同意,封锁期间呆在家里的时间是一个 “评估其财务目标的机会”,从而带来投资机会。虽然该报告并不构成财务建议,但据 ME 称,它可以为人们提供一个良好的起点,让他们根据个人的财务目标开始自己的研究。

前 20 个最佳投资地(据 ME 的报告)

  1. Woolloongabba, 昆士兰
  2. Burleigh Heads, 昆士兰
  3. Five Dock, 新南威尔士
  4. North Melbourne,维多利亚
  5. Rozelle,新南威尔士
  6. Ellenbrook, 西澳
  7. Parramatta, 新南威尔士
  8. Crows Nest, 新南威尔士
  9. Preston, 维多利亚
  10. South Melbourne, 维多利亚州
  11. Yanchep,西澳
  12. Waterloo, 新南威尔士
  13. Coffs Harbour, 新南威尔士
  14. North Sydney, 新南威尔士
  15. Pyrmont, 新南威尔士
  16. Claremont, 西澳
  17. Mermaid Beach,昆士兰
  18. Miami,昆士兰
  19. Concord,新南威尔士
  20. Fairfield,昆士兰

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