新州取消 80 万以下首次置业住宅的印花税

新南威尔士州政府取消了首次置业者购买 80 万以下新房的印花税，此举受到澳洲人的欢迎。

州长格拉迪斯·贝瑞吉克莲 (Gladys Berejiklian) 7月27日宣布，州政府将从 8 月 1 日起暂时取消购买新建房屋（价值 80 万澳元以下）的首置买家的印花税。

此外，价值 100 万以下的新房也将获得优惠（从之前的 80 万上限提高）。

此前，印花税适用于购买价值 65 万元以上房屋的首次置业者。

此举预计将帮助约 6,000 名首次购房者，同时在新冠疫情危机中促进建造业并创造就业机会。

除了提高新建房屋的印花税门槛外，政府还将提高空置土地的印花税门槛。

这将从 35 万元提高到 40 万元，并将在 50 万元内时获得优惠。

这个暂时性的变化只会持续 12 个月，并且只适用于购买新建房屋和空地的首次置业者，而不适用于现有房屋。

“数以千计的人将看到他们的银行余额从这一变化中受益。它将有助于让更多的人得以住进新房，”州长说。

“它还将促进整个新州的住房建设，并在我们比以往任何时候都更需要的时候，支持建造业的就业。”

新州财长唐·佩罗特 (Dom Perrottet) 补充道：”自 2017 年 7 月以来，目前的计划已经帮助了超过 9.3 万名首置者，在我们面对疫情的挑战时，这将给建造业带来额外的支持。

“我们需要确保我们的建筑工地不断响起锤子和锯子的声音，因为这意味着更多的人在工作，而首置业主将在这个过程中节省资金。”

新州政府还将继续提供 1 万澳元的首置补助金，该补助金适用于购买价值不超过 60 万澳元的新房，或购买土地并建造总价值不超过 75 万澳元的新房的人。

这意味着，如果购买新房并获得该补助金，房主最高可获得的补助金额为$32,335 元。

此举与联邦政府的 HomeBuilder 计划的意图相得益彰，该计划为 6 月 4 日至 2020 年 12 月 31 日期间 “大幅装修 “或建造新房的自住者提供 2.5 万元补助。

联邦政府估计，作为一揽子计划的一部分，将发放约 2.7 万份补助金，横跨 100 亿元的建筑项目，支持 14 万个直接工作岗位，以及住宅建筑行业另外 100 万个相关工作岗位。

Aussie 的 CEO 欢迎延长印花税减免期限

谈到新公布的政策，房贷中介公司 Aussie 的首席执行官詹姆斯·西蒙德 (James Symond) 欢迎新州延长首置者印花税减免。

西蒙德评论道：”我们欢迎新州政府决定暂时暂停针对新房的印花税，因为这将在这个关键时期为想要买房的首置者提供帮助。“

“像这样的重要举措将为众多充满希望的首置者、房屋和建造业以及整个新南威尔士州的经济带来积极的影响，”西蒙德说。

他补充说：”虽然印花税减免是暂时的，只在未来 12 个月内有效，但对于考虑购买新房的首房买家来说，了解他们的融资选择和适用的一系列条件是很重要的。”他指出，希望购买房产的首置者将从使用房贷经纪中受益。

Aussie 称最近已经收到了大量的咨询，来自首置者和客户寻求利用补助金和市场上的低利率，但他们对可申请的各种补助金感到困惑。

“由于州和联邦政府都在寻求在此期间提供宝贵的支持，因此决定找贷款经纪可以为首置买家节省时间和金钱，”西蒙德先生说。

新州政府在公布该州的《联邦财政关系审查》草案后，立即宣布了印花税的消息。

该审查由新州财政部长去年任命的 “独立专家审查小组 “进行，提出了重新调整联邦与各州财政关系的路线图。

《支持复苏之路》报告草案建议，各州政府应在税收决策方面获得更多的控制权，并警告说，在澳大利亚，联邦制的好处正在被重复、官僚主义和日益严重的中央集权所破坏，报告认为这已经培养了 “各州之间的财政依赖性”。

因此，该报告主张改变澳大利亚的税收结构，让各州对收入有更多的控制权，使税收 “尽可能简单”，并限制其对人们生活的影响，如决定何时搬家、是否购买保险等。值得注意的是，这将包括以广义的土地税（有一个 “适当的过渡过程，承认对业主的影响”）取代房产转让的印花税和保险税。

根据报告，提出的 15 项建议将使国家收入更加稳定和可持续，并使其对收入的增加和对卫生、交通等基本服务的支出有更多的控制权。

建议草案在 7 月 31 日前公开征求意见，预计 2020 年 9 月提交最后报告。