澳人购房意向创历史新高

最新数据表明,澳大利亚消费者在去年 12 月的购房意向有所上升,目前处于历史新高。

根据联邦银行(CBA)编制的最新家庭支出意向(Household Spending Intentions)报告,澳大利亚消费者购买房地产的意向在 12 月升至历史新高。

购房意向的上升很可能表明,由住宅建造数量下降产生的对房地产市场的影响即将结束。

此外,其他支出意向指数的上升趋势表明,2019 年下半年房价上涨所产生的“财富效应”支持了消费者在其他方面(包括汽车,旅行和娱乐)的消费欲望的上升。

到 12 月为止的几个月中,购买汽车的意向有所改善,而在假期期间则更为明显。

然而,由于家庭继续对零售消费保持谨慎,零售支出意向在 12 月持平,几乎没有改善的迹象。

联邦银行首席经济学家迈克尔·布莱斯(Michael Blythe)预计,购房情绪的上升可能会导致房产价格在 2020 年上半年继续上涨,而建筑业的低迷也将有所改善。

他说:“购房意向再次提振,现在达到了历史新高。”

“住房市场有一些“财富效应”的早期迹象,尽管水平不大,但汽车,旅游和娱乐方面的支出都受该效应影响而提升 。”

“过去的周期表明,房屋建造批准等领先指数大约会在购房意向开始提升后三个月左右也开始上升。”

“房屋建设周期的触底反弹将消除对经济增长的拖累,也将有助于零售。”

布莱斯还指出 12 月份汽车支出增加的重要性,因为澳洲联储 (Reserve Bank of Australia) 的研究表明,这一购买类别的变化“最易受财富的变化所影响”。

布莱斯表示,尽管有市场刺激,但零售支出的意向仍没能和其他项目一致增长。

他说:“尽管有减息,减税和房价上涨刺激市场,零售支出指数的缺乏增长的趋势仍然令人失望。”

“零售支出指数的‘之‘字形走向表明,“黑色星期五”活动将 12 月的支出提早到了 11 月,支出整体上可能并没有增长。”

From The Advisor

Disclaimer: Please read

View

These articles provide you with factual information only, and are not intended to imply any recommendation about any financial product(s) or constitute tax advice. If you require financial or tax advice you should consult a licensed financial or tax adviser. The information in these articles is believed to be reliable at the time of distribution, but EFS does not warrant its completeness or accuracy. Neither EFS nor its related bodies, nor their directors, employees or agents accept any responsibility for loss or liability which may arise from accessing or reliance on any of the information contained in these articles. For information about whether a loan may be suitable for you, call EFS on 02 8041 6746.