目前房价上涨是 17 年来最快,利率呢?

在过去的两周里,金融风向发生了转变。债券收益率正在上升,通胀预期也在上升,但专家坚称,投资者长期的前景仍然比这些情况预示的要稳定。

上周,债券市场经历了一场抛售,澳大利亚 10 年期政府债券和美国 10 年期政府债券的收益率 (与债券价格反向变动) 分别飙升 20 和 23 个基点。

美国联邦储备委员会主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)提出的通胀可能即将到来,刺激债券抛售和相应的收益率上升。

“我们预计,随着经济重新开放,经济有望回暖,我们将看到通胀上行,”鲍威尔在华尔街就业峰会上表示。”这可能会对价格造成一些上行压力。”

债券抛售和鲍威尔的言论惊动了全球股市。周三,纳斯达克指数下跌 0.43%。

离我们更近,澳洲央行对收益率走势做出了回应,提前部分债券购买,作为将 3 年期债券收益率固定在 0.10% 目标的承诺的一部分。

央行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 表示,”本周提前了债券购买,以协助市场平稳运行”。

国内外发生的事情都很重要,但专家预计借贷成本不会很快变高。

“今天我们得到确认,央行定不会考虑调整当前的货币政策,并再次确认其对经济持续复苏的承诺,”Fidelity International 的跨资产专家安东尼·道尔 (Anthony Doyle) 说。

“央行坚持认为,要产生实质性的工资增长,就必须大幅提高就业率。因此,它再次确认了指导意见,即在 2024 年之前不太可能出现这种情况。”

Grant Samuels Funds Management 的投资策略师史蒂文·米勒 (Steven Miller) 表示,央行坚守利率以阻止澳元上涨。

“世界各国央行正在玩一场竞争性贬值游戏。”他说。

“澳洲央行别无选择,只能继续保持竞争,其目的之一是防止澳元升值到损害国际竞争力的水平,损害其经济活动、就业和通胀目标。”

还有就是利率上升将对房地产市场产生的重要影响,根据 CoreLogic 的数据,目前房地产市场的价格上涨速度是 17 年以来最快。

“前景可能很积极,但我们还没有走出困境,” homeloanexperts.com.au 首席执行官艾伦·海明斯 (Alan Hemmings) 说。

“鉴于目前的房产价格飙升和库存不足,对于正在审批的客户来说,仍有太多变数,现在的任何变化都可能给这些潜在的房主带来灾难。”

From Money Magazine

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