自 2020 年以来，新贷款的价值已经攀升了 70%

Equifax 指出，自去年年初以来，新的房贷价值大幅增加。

Equifax 发布的新数据显示，在 2020 年 1 月至 2021 年 7 月期间，澳大利亚新房贷的价值激增了 70%。

在这 18 个月期间，发现房贷总限额增加了 1,100 亿澳元或5.6%，个人平均房贷债务上升了 2.7%，平均上升 13,100 澳元。

Equifax 报告说，在此期间，约有 19 万名首次置业者，占新开放申请的 23%。

“很高兴看到在政府刺激计划的鼓励下，首次置业者的增长速度加快了，”Equifax 咨询和解决方案总经理凯文·詹姆斯 (Kevin James) 说。

“不过，令人担忧的是，贷款额的增长速度超过了大多数房主偿还贷款的能力。”

现有的房主为他们的贷款进行转贷（35%），升级他们的房产（26%）或进行额外的贷款（16%），占了新开放申请的其余部分。

根据 Equifax 的数据，与全国其他地区相比，东海岸的首次置业者贷款额已经攀升到了较高水平。

大悉尼地区的贷款增加了 12%，该州其他地区的贷款增加了 14%，而大墨尔本地区的贷款增加了 10%，维多利亚州外围地区增加了 9%。

在昆士兰，大布里斯班地区的贷款规模增长了 13%，该州其他地区增长了 10%。

同时，西澳只录得个位数的增长，大珀斯地区增长 6%，区域地区增长 7%。

詹姆斯说：”首次置业者补助金的规模在各州都是相似的，然而，各州生活成本和住房市场机会的差异仍然是导致借款人被挤出市场的关键因素，特别是在新州和维州。”

Equifax 发现，房贷咨询量从今年 3 月达到的高峰持续下降，当时新州的咨询量激增 82%，维州为 59%，其他地区为 72%。

詹姆斯说：”贷款咨询量是未来贷款发放的有力指标，与疫情有关的经济发展将在未来继续引导借款人的情绪。”

“随着各州经济从封锁中重新开放，我们将密切关注贷款量，看看这将如何流向房贷市场。”

该信用报告机构还说，即使在慎监局推出更严格的借款能力测试之前，潜在的房主已经在为新贷款做准备。

自去年年初以来，在 30 岁以下的典型首次置业者年龄组中，持有信用卡的澳大利亚人的数量下降了 24%，而 30 至 40 岁年龄组的人数则下降了 12%。