‘蓬勃发展’,为什么澳大利亚人对房地产市场这么有信心?

Westpac 的最新数据显示,全国各地的澳大利亚人都对房市感到 “明显乐观”。

根据最新的 Westpac-Melbourne Institute 消费者信心指数,认为现在是 “是时候买房了 “的澳洲人比例上升了 10.6%,达到 2019 年 9 月以来从未见过的水平。

“对住房市场的信心已经飙升,”西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯 (Bill Evans)说。

新南威尔士州居民透露出显著的乐观情绪,该指数显示该州 “显著”地上涨了 11.3%,而维多利亚州上涨了 7%,昆士兰州上涨了 4.4%。

但来自西澳和南澳的澳洲人对房地产市场最为乐观。

“传统上房市落后于东部各州,但现在应对疫情最成功的两个州,在围绕房市的信心方面表现突出。西澳州在 Westpac 的’是时候买房’指数里上升了 29%,南澳州则上升了 10%。”

地产专家还将珀斯标榜为一颗冉冉升起的新星,该市场被描述为 “澳大利亚最繁忙的市场之一”。

CoreLogic 的数据显示,这个城市的卖家开始想要上市,在截至 9 月 20 日的四周内,珀斯上市了 286 个新的房产,这是一个信心增加的信号。

Westpac 的指数显示,全国房价也将强劲上涨。

“全国指数现在’比疫情前的水平低 17%,回到了去年 7 月的水平附近,”埃文斯说。

“较小的州有明显的乐观情绪。这些州的住房表现几年来一直低于东部主要州,尽管维多利亚州市场的明显韧性令人印象深刻。”

房地产市场的实际表现如何?

现实情况是,根据你所处的地方,房价会有很大的差异。

CoreLogic 的最新数据显示,除了悉尼和墨尔本之外,每个首府城市的房价在 9 月份都录得上涨。

墨尔本的房价下跌了 0.9%,但悉尼的房价只下跌了 0.3%。

另一边,达尔文 9 月房价上涨 1.6%,阿德莱德增长 0.8%。

同时,区域性地区的房产表现强劲,区域市场综合增长率为 0.4%。

“从过去来看,我们也观察到需求从城市向主要区域中心过渡,特别是那些毗邻较大首府的城市,如果需要的话,居民可以通勤回到城市,”CoreLogic 研究主管蒂姆·劳斯(Tim Lawless)说。

“远程工作安排无疑是支持这些市场需求的一个因素,但生活方式的机会和对低密度住房选择的渴望也在发挥作用。”

8 月,Hotspotting.com.au 董事总经理特里·莱德(Terry Ryder)指出,昆士兰州、维多利亚州、塔斯马尼亚州和南澳大利亚州的区域地区实现了 “不惧疫情的价格增长”。

From Yahoo Finance

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