贷款延迟还款计划结束不会造成大麻烦

当借款人延迟偿还款计划在 3 月 31 日结束时,不会有成千上万的人违约。尽管银行已经为疫情导致的坏账增加做好了准备,并为此预留了数十亿澳元的资金,但应该不会出现大规模的欠款和违约。

根据澳大利亚银行业协会( Australian Banking Association, ABA)的数据,因疫情而进入还款假期的借款人中的 91% 已经重新开始了还款。在商业贷款中,只有 5% 的借款人尚未恢复还款。这一数字在房贷中略高,13% 的房贷仍未开始还款。

澳大利亚审慎监管局的最新数据显示,截至 2020 年 11 月底,银行共有 600 亿的延期贷款。这约占未偿还贷款总额的 2.3%。

随着 2020 年疫情的恶化,银行设法减少对借款人的不利影响,如违约和被迫出售房产。

“我认为有这样一种看法,在 3 月 31 日,你的延期付款要过期了,你马上就会有大麻烦。事情不是这样的,我们有几个月的时间与客户合作解决问题。”银行业协会首席执行官安娜·布莱 (Anna Bligh) 说。

“没有人会在 4 月 1 日醒来时发现自己的房子被取消抵押品赎回权,”她补充道。

资产负债表依然强劲

四大银行在延期的 78,556 笔贷款中,60,562 笔是住房贷款,11,263 笔是商业贷款。其余为个人贷款和信用卡。

贷款延期在 2020 年 6 月达到了近 100 万宗的峰值,让人担心这最终会让银行的资产负债表面临风险。

但澳大利亚银行现在的情况好得多。

惠誉评级报告称,”健全的审慎监管和更强的承保标准提高了银行资产负债表的韧性”。

改变融资选择

为了避免拖欠贷款或出售房产,一些借款人转而选择成本较低的融资方式。以 CBA 为例,该行约有 2.4 万名客户仍在延期还款。

“我们的一些客户采取了新的贷款结构,比如转成固定利率,”该行零售银行服务部的集团执行官安格斯·沙利文 (Angus Sullivan) 说。

“然后还有一些客户转成只还利息,这对他们的帮助更大,然后有极少数客户需要进行债务重组。”

下一阶段的支持措施

不过,银行业协会预计一些借款人仍将不得不做出出售房产的痛苦决定,不过它补充说,银行正在直接与面临困难的借款人合作,以找到合适的解决方案。

银行也正在进入一个帮助有困难借款人的新阶段。在这一阶段,专门的困难团队将帮助那些即使减少数额也无法还款或需要债务重组的客户。

银行还设立了一个在线中心,为有经济困难的客户提供选择建议。

“这是要确保在我们摆脱疫情时,没有客户还面临着困难,”布莱说。”这代表了银行与客户之间在未来的不确定中探索的契约。”

From Prime Capital

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