首次置业者的贷款活动激增

根据 NAB 的最新研究报告,首次置业者继续利用有利的市场条件,他们的参与度达到了十年来未见的水平。

在截至 10 月份的季度中,首置者部分是房贷的唯一增长点。事实上,NAB 的数据显示,来自该部分的融资活动增加了 21%。

NAB 房屋所有权主管安迪·克尔 (Andy Kerr) 表示,数据表明许多首置者比他们想象中更早地买到梦想家园。

“需求得到了历史低利率和更多来自政府的支持,如第一套住房贷款存款计划 (First Home Loan Deposit Scheme) 和HomeBuilder。”他说。

“由于疫情的不确定性,许多计划被冻结,投资者需求明显放缓,因而导致的房价的短暂回落也帮助了首置者们。”

克尔补充说,未来三年内很可能持续的低利率环境将确保首置者的持续增长。

“我们预计这种需求将持续到 2021 年,特别是考虑到目前的情况,许多潜在的首次置业者买房比租房更便宜。”他说。

NAB 的地理数据也阐明了首次置业者在买房时倾向于哪些地区。

昆州的首次置业贷款增长最为强劲,三个月内该领域的贷款活动增加了 39%。西澳以 37% 的增幅紧随其后。

除塔斯马尼亚州和维多利亚州外,其他各州的活动也保持在较高水平。然而,值得注意的是,即使是两个最疲软的州,首次置业贷款也有所增长,尽管只有 3%。

NAB 的数据进一步佐证了人们的目光向区域性地区转移的现象。事实上,全澳的区域市场的首置者活动激增了 44%,其中新州偏远地区的增幅最为可观,达到 57%。

克尔解释说,疫情改变了许多购房者在住宅方面的偏好,他预计这种情况会持续下去。

“由于疫情而实施的灵活工作安排正在鼓励许多澳大利亚人考虑自然环境,因为到 CBD 的交通便捷程度的优先级有所下降。”他说。

“许多人看到了更大的土地和更轻松的生活方式的好处,如离新州的蓝山和维州的大洋路等较近的地区就非常受欢迎。”

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