悉尼中位房价达100万 房市或大幅回调

据《每日电讯报》报道，世界权威金融评级机构标准普尔公司（Standard and Poor）指出，悉尼房价正面临大幅回调的风险。

据了解，过去5年，悉尼的房价年均增长10%以上，目前该市的中位房价高达100万澳元左右。但标准普尔公司认为，悉尼房市已经达到顶峰。该公司以澳洲近四年的房屋价格和私营部门负债膨胀水平为例进行说明。

根据标准普尔公司预测，下个月澳洲私营部门负债将达到国内生产总值的136%，与2013年的117%相比有所升高。澳洲家庭债务额度目前已达到2.1万亿，其中有约80%为抵押贷款。该公司在昨天指出，房价大幅回调的风险加大了。而倘若真的出现这种情况，那么信贷亏损将会明显增大。

据悉，为了应对澳洲房市即将出现的震荡，标准普尔公司降低了澳洲23家金融机构的信用评级，其中包括AMP、本迪戈阿得雷德银行（Bendigo and Adelaide Bank）和昆士兰银行（Bank of Queensland）。

独立经济学家埃斯雷克（Saul Eslake）表示，放大澳洲房市下行风险的主要因素是银行方面对仅付息贷款的限制，从今年3月份开始，新建住宅的仅付息贷款限制在30%。

来自金融对比网站Finder的库克（Graham Cooke）则指出，悉尼的房价增长速度比工资增长速度快。他认为，随着房价快速升高，如果市场信心下降，结果将会导致房价下跌。

 

来源：澳洲新快网| 编辑：陈玫