2021-22 年预算案发布

莫里森政府发布了新财年的联邦预算,包括一系列针对住房所有权的举措。

虽然与其他许多发达经济体相比,澳大利亚经济在疫情的影响下表现良好,但 2021-22 年度预算旨在通过投资基础设施和技能,创造更多的就业机会,并鼓励企业 “雇佣、创新和发展 “,从而 “确保澳大利亚的经济复苏”。

预算案在基本服务、对伤残人士的支持、精神健康、老年护理和妇女安全方面做出了创纪录的拨款承诺。

联邦财政部长乔什·弗莱登伯格 (Josh Frydenberg) 在 2021-22 年预算中提出了一系列针对房屋所有权和小企业的新举措。

住房所有权

正如在预算发布前就宣布的那样,政府将推出新的家庭住房担保 (Family Home Guarantee),旨在为 1 万名有单亲父母提供机会,以 2% 的存款建造新房或购买现有住房,而不必支付贷款机构的抵押贷款保险(LMI)。

从 2021 年 7 月 1 日开始,新的担保旨在支持有未成年子女的离婚或分居的父母,使他们能够以低至 2% 的存款更快购买住房。政府将担保最高达房产购买价格的 18%,允许申请人在不支付贷抵押贷款保险的情况下获得贷款。

申请人必须是澳大利亚公民,至少年满 18 岁,年税前收入不超过 $12.5 万元。

家庭住房担保基于之前成功的 “第一套住房贷款存款计划 ” (First Home Loan Deposit Scheme) 和 “新房担保” (New Home Guarantee),这两项计划正在帮助超过 26,000 名首次置业者更快进入住房市场。”政府说。

去年推出的第一套住房贷款存款计划(新房)计划(也被称为新房担保)将连续第二年扩容,在 2021-22 年提供额外的 10,000 个名额。

“认识到住宅建筑行业在推动就业和经济增长方面的重要性,政府将在 2021-22 年在新房担保下再提供 10,000个 名额,专门为寻求建造新房或购买新房子的首次置业者提供担保,存款低至房价的 5%,”政府说。

改善妇女的经济安全

政府说,它将总共投资 19 亿元以 “支持妇女的经济安全”。

除了指家庭住房保障将支持许多单身母亲(根据政府的说法,澳大利亚超过四分之三的单身父母是妇女),政府还指出,这 19 亿元将包括 17 亿元用以改善儿童保育的可负担性。

“儿童保育是提高劳动力参与度和妇女经济安全的一个重要驱动力。Frydenberg先生说。

他补充说,此举将 “提高中低收入家庭对托儿服务的可负担性”,并表示有 25 万个家庭每年将平均增加 $2,200 元的收入。

他说:”让更多的父母,特别是妇女,可以选择承担额外的工作。”

为了帮助支持妇女的经济安全,政府还将在两年内投资 1070 万元,以简化程序,并提供律师协助调解,以便在夫妇双方之间和关系破裂后的分居中分配低于 50 万元的财产。

该提案旨在 “帮助妇女实现经济安全和控制,在分居后改善财务状况,并继续生活”。

养老金

政府表示,它还将把 “第一套住房养老金储蓄计划 “下可释出的最高自愿供款金额从 3 万元提高到 5 万元,从 2022 年 7 月 1 日起生效。

“这一改变将使首次置业者快速获得住房所有权。”政府说:”鉴于房价的增长,购房所需的存款在过去几年中有所增加。”

那些 60 岁以上,缩小自己的住房的人,可以向他们的养老金缴纳高达 30 万元(每对夫妇 60 万元),”为年轻家庭释放更多的住房存量”。

卖房所得的一次性税后供款将不受通常的供款上限限制。

“这给了澳大利亚人更多的灵活性来为他们的养老金做供款,尤其是女性和那些有适度余额的人。迄今为止,使用缩小住房供款的人中约有 55% 是女性, 73% 的人的余额低于 50 万澳元,”关于妇女的预算声明中写道。

政府还将耗费 3,370 万澳元取消工作测试。这将 “进一步提高 “缴纳养老金的灵活性”。

“这项措施将允许 67 岁至 74 岁的人在不满足工作测试的情况下作出或接受非优惠和牺牲工资的缴款,但须遵守现有的缴款上限,”政府表示。

养老金贷款计划的变化

从 2022 年 7 月 1 日起,政府还将为养老抚恤金贷款计划引入无负资产保证 (No Negative Equity Guarantee),并允许人们以一次性付款的形式获得有上限的预付款。

这将意味着,在养老抚恤金贷款计划下的借款人或他们的遗产,在其累积的养老抚恤金贷款债务超过其财产价值的 “罕见情况 “不会发生。这使养老抚恤金贷款计划与私营部门的反向抵押贷款相一致。

符合条件的人将能够获得最大相当于最高养老抚恤金的 50% 的一次性预付款。对于那些不想一次性领取预付款的人来说,一年内最多允许领取两次,总额不超过上限金额。

财长说:”我们还将加强养老抚恤金贷款计划,为单身人士提供立即获得约 12,000 元的一次性付款,为夫妇提供 18,000 元的一次性付款。”

弗莱登伯格在他的演讲中说:”我们希望所有澳大利亚人都能从养老金系统中获得最大的收益。”

“平均而言,女性退休后的养老金比男性少。因此,今晚政府将取消目前每月 $450 澳元的养老金保障的最低收入门槛。这将改善约 20 万名妇女的退休经济保障。

“我们的计划还将使澳大利亚人更容易为退休做准备,并在退休后更有保障,”他继续说。

“我们将提高灵活性,不再要求年长的澳大利亚人在向养老金自愿缴款前必须满足工作测试。”

“在联盟党的治下,澳大利亚的老年人将会对他们的钱有更多的控制权,”财长说。

为消费者数据权提供更多资金

作为今年联邦预算的一部分,莫里森政府还将通过数字经济战略为澳大利亚的 “数字未来 “投资近 12 亿元。

根据数字经济战略,政府将提出 1.113 亿澳元的投资,以继续和扩大消费者数据权,作为数据驱动型经济的关键基础。

这将支持该措施在银行和能源行业的继续实施,并规定每 12 个月评估和指定一个新行业,从电信开始。

“HomeBuilder 拯救了建筑行业”

在发布预算时,弗莱登伯格说:”当建筑行业的工作开始枯竭时,HomeBuilder 拯救了该行业。”

“新房开工率现在是 20 年来的最高值。”

“对首次置业者的新贷款达到了近 12 年来的最高水平。”

“HomeBuilder “已经取得了巨大的成功。而我们在经济适用房方面的 20 亿元投资正在带来更多的供应。”

他继续说道, “议长先生,在这份预算中,我们的住房措施更进一步。”

“帮助另外 10,000 名首次购房者用 5% 的存款建造一个新家。”

“支持 10,000 名单亲父母以 2% 的存款购买房屋。”

“将首次置业养老金储蓄计划下可释出的金额从 3 万元增加到 5 万元。”

“在联盟党治下政府会一直支持房屋所有权。”

From Mortgage Business

Disclaimer: Please read

View

These articles provide you with factual information only, and are not intended to imply any recommendation about any financial product(s) or constitute tax advice. If you require financial or tax advice you should consult a licensed financial or tax adviser. The information in these articles is believed to be reliable at the time of distribution, but EFS does not warrant its completeness or accuracy. Neither EFS nor its related bodies, nor their directors, employees or agents accept any responsibility for loss or liability which may arise from accessing or reliance on any of the information contained in these articles. For information about whether a loan may be suitable for you, call EFS on 02 8041 6746.