7月新房贷批准量飙升

7月新房贷批准量飙升

刚刚公布的数据显示,7 月份全澳住房新贷款批准额大幅上升,比上月增长 8.9%。

继 6 月份上涨 6.4% 之后,这一结果意味着澳洲刚经历了有记录的18 年以来房贷的最大连续增长。

根据澳大利亚统计局(ABS)金融和财富主管阿曼达·塞尼维拉特纳 (Amanda Seneviratne) 的说法,随着全国大部分地区社交距离限制的放宽,自住者房贷批准出现反弹,并创下 “该类型历史上最大月度涨幅”。

按价值计算,7 月首置房贷批准占所有自住者房贷的 38.7% (不包括转贷),创下十年半来的新高。

在全澳范围内,自住者住房的新贷款批准额上升了 10.7%,而投资者住房上升了 3.5%。对于自住的首置房的贷款,同期上升了 14.4%。

“除首都领地外,所有州和领地的自住房新贷款均有所上升。涨幅最大的是新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州,”塞尼维拉特纳补充道。

虽然结果很好,但维州 7 月份 8.9% 的涨幅反映了在月底疫情措施再次收紧之前的一段放松限制的时期。

Canstar 集团的金融服务主管史蒂夫·米肯贝克 (Steve Mickenbecker) 认为,7 月份的数据给市场提供了急需的鼓励。

“新贷款远高于一年前,几乎回到了 1 月份疫情前的峰值,这表明市场并非一片阴霾,购房者期待着早日恢复增长。”他说。

“新贷款价值比一年前增长 11.8%,为挣扎中的经济提供了刺激。特别是首置者正在重返市场,回报政府对他们的一些刺激措施的引导。”

然而,虽然 7 月份的数据基本上是积极的,但在米肯贝克看来,仍然有几个方面值得关注。

他解释说:”投资者对市场的强劲回报表现出的欲望不大,投资贷款比去年 7 月下降了 5.10%,房地产市场将不得不从其他地方寻找刺激。”

“[另外]尽管墨尔本在7月重新陷入封锁,但新房贷款却在增加。但封锁和对消费者信心的打击可能还将导致未来几个月的下滑。”米肯贝克警告说。

From AustralianBroker

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