8.5% 的贷款仍在延期还款

根据澳大利亚审慎监管局 (Australian Prudential Regulation Authority, APRA) 的数据,连续第二个月,结束还款延期的借款人数量已经超过了申请延期还款的借款人,但仍有约 8.5% 的贷款受到影响。

根据慎监局的最新数据,受监管的授权存款机构 (authorised deposit-taking institutions, ADI) 所持有的结束延期还款状态的贷款数量持续超过新申请延期还款的贷款。

截至 8 月 31 日,在未偿还贷款总额中,有 8.5%,相当于价值约2,290 亿元的贷款,处于临时延期还款状态。

结束延期的数量连续两个月超过新申请还款延期的贷款的数量。

8 月份,有 240 亿元的贷款结束了延期还款或期限届满,而新的或延长延期还款的贷款有 140 亿元。

不过,虽然额度继续增加,但本月结束延期还款速度有所放缓,结束的总额较 7 月的 400 亿元减少 41%。

在获准延期还款的贷款总额中,住房贷款仍占多数,但小企业贷款延期还款的发生率较高,16.2% 的小企业贷款需要延期还款(总额 530 亿元),而住房贷款的延期还款率为 9.0%(总额 1,600 亿元)。其余 160 亿元为 “其他 “贷款,如个人贷款。

虽然这些数字标志着速度放缓,但预计 9 月份的数字将出现加速。3 月,澳大利亚许多贷款机构开始向借款人提供推迟还贷的选择,最长可推迟 6 个月,以应对疫情带来的经济影响。因此,那些在 3 月份接受为期 6 个月的援助方案的人将在 9 月份结束他们最开始的援助方案。

不过,银行在今年 7 月宣布,将把还款延期时间再延长 4 个月(至 2021 年 3 月 31 日止)。此举是根据个案而定,并倾向于让客户酌情偿还贷款。

上周,慎监局向银行发函,概述了从还款假期过渡到正常情况的可接受做法。

在审查了授权存款机构慎监局 7 月的要求提交的延期管理计划后,监管机构承认,成功执行计划对贷款机构和借款人来说 “仍然是一个关键风险”。

因此,慎监局表示,希望授权存款机构 “对计划实施的所有方面进行适当的治理和监督”,以确保贷款机构能够 “识别和应对可能出现的任何重大问题”。

慎监局提出的这一最新指导意见是在其决定扩大受疫情影响的贷款的资本优惠之后提出的。

慎监局最近取消了APS 220 第 8 段的一项要求,该要求禁止贷款机构对受疫情援助的贷款进行超过一次的债务重组。

因此,慎监局在疫情发生后给予的临时资本优惠将适用于受疫情影响的贷款,而这些贷款已被重组超过一次。

这项修订是在咨询银行业后作出的,银行业呼吁监管机构提供 “额外的灵活度”。

From Mortgage Business

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