APRA: 3月份投资者贷款增长翻倍

澳大利亚审慎监管局 (APRA) 的新数据显示,3 月份投资者贷款的增长率是 2 月份的两倍,但自住贷款继续超过投资者贷款。

慎监局公布了 2021 年 3 月最新的月度授权存款机构统计数 (MADIS),其中表示,3 月份房贷和租赁贷款总额增加了 175 亿澳元,或0.6%。

在房贷方面,投资者贷款增加了 16 亿元,或 0.2%。这比 2 月份的增长率要高,当时贷款组合的增长是本月的一半(8 亿元或 0.1%)。

同时,3 月份自住贷款的增长率也有所上升,增加了 0.7% 或 83 亿元。相比之下,2 月份增加了 63 亿,或 0.5%。

在讨论自住者和投资者贷款之间变化的差异时,慎监局说,”房贷的强劲增长反映了在低借贷成本下借款人对独立式住宅的强劲需求,并得到了政府措施的扶持,如 First Home Loan Deposit Scheme 和 HomeBuilder。”

统计局 (ABS) 12 月的数据显示,在独立式住宅建设开工率创下 20 年新高的推动下,开始兴建的住宅单位总数上升了 18.6% (该数据上升了 26.6%,达到 33,761 套住宅)。

大多数大银行的贷款簿记录了贷款量的适度增长,主要由自住贷款驱动。然而,四大银行中的三家在投资者贷款方面录得增长。

在四大银行中,联邦银行 (CBA) 的自住贷款组合录得最大增幅,从 2 月份的约 3,106 亿元增至 3,128 亿元,而其投资者贷款组合从 1,592 亿元增至 1,600 亿元。

联邦银行的贷款总额从 2 月份的 4,699 亿元增加到 3 月份的 4,729 亿元,超过了其他大银行。

西太平洋银行 (Westpac) 位居第二,其 3 月份的贷款总额为 4,098 亿元,比 2 月份的 4,080 亿元有所增长。

这一增长也是由自住贷款流量推动的,从 2 月份的约 2,310 亿元上升至 3 月份的 2,327 亿元,而其投资者贷款组合仍然稳定在 1,771 亿元。

澳新银行 (ANZ) 挤掉了国民银行 (NAB),在各大银行中排名第三,但其贷款额与 2 月份相比基本保持稳定,约为 2,630 亿元。

该银行有 1,756 亿元的自住贷款,而其投资者贷款组合从 2 月份的约 874 亿元增加到 3 月份的约 875 亿元。

国民银行 3 月份的贷款总额为 2,623 亿元,高于 2 月份的 2,613 亿元。

该行的自住贷款簿从 2 月份的 1,603 亿元增加到 3 月份的 1,617 亿元,而其投资贷款基本保持稳定,从 2 月份的 1,009 亿元减少到 3 月份的1,006 亿元。

与此同时,央行 2021 年 3 月的金融总量数据显示,住房信贷增长率已上升至 0.5%(高于 2021 年 2 月的 0.4%)。

数据(来源为统计局、慎监局和央行)显示,2021 年 3 月的住房信贷年增长率为 4.1%,高于 2020 年 3 月的 3.2%。

个人信贷在 3 月份增长了 0.2%,而在 2 月份出现了 0.5% 的下降。

另一方面,2021 年 3 月的年度个人信贷与一年前相比下降幅度更大 (2021 年 3 月下降 10.7%,而 2020 年 3 月下降 6.7%)。

企业信贷在 2 月份保持稳定后,3 月份增长了 0.3%,而年度信贷在 2020 年 3 月增长 6.3% 后下降了 2.6%。

2021 年 3 月,总信贷增长了 0.4%,而 2 月的增长率为 0.2%。

然而,与 2020 年 3 月 (增长 3.7%) 相比,2021 年 3 月的年增长率有所下降 (0.1%)。

From Mortgage Business

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