CBRE: 新州的投资者贷款达到历史新高

根据商业地产服务公司 CBRE 的一份新报告,新州的投资者贷款达到了 2017 年以来的最高水平。

CBRE 发布的一份关于澳大利亚住宅市场的新报告显示,新州的投资者贷款正显示出复苏的迹象,月度投资者贷款数据正处于 2017 年以来 “最强势”的时候。

这份名为《2021 年第三季度澳大利亚住宅数据》的报告反映出,在大悉尼地区,住宅贷款在过去一个季度达到了创纪录的水平,在 2021 年至 6 月期间总计达到了 1,100 亿澳元。

在此期间,自住者贷款占了 770 亿元,同比增长 43.6%。

尽管投资者贷款的总额要小得多,为 3,300 万元,但报告指出,自 3 月以来,每月的投资者贷款总额已超过 30 亿元,标志着自 2017 年以来投资者贷款的最强劲的水平。

该报告表明一个迹象,即随着 “政府激励措施的减少和价格的持续增长”,投资者正在开始取代首次置业者。

事实上,6 月份的房价中位数继续攀升,大悉尼地区达到 141 万元,反映出同比增长 24%。

同期的单位价格中位数为 786,200 元,同比增长 7.4%。

相比之下,该报告发现,维多利亚州的自住者贷款正在增加,在截至 6 月的一年中占了 670 亿澳元,同比增长 36.2%。

投资者贷款在同一时期占了 215 亿澳元,同比增长 14.4%。

根据 CBRE 的数据,维多利亚州也是 HomeBuilder 的领先者,占近 11 万份新建申请的 30%。

然而,该报告还指出,在截至 7 月的三个月里,该州出现了 “投资者重新产生兴趣的迹象”,每月的贷款额超过 25 亿元。

报告还提到,大布里斯班、珀斯、阿德莱德和堪培拉地区的业主自住贷款有所增加,分别增加了 45.2 亿元(同比增长 61.6%)、242 亿元(增长 85.9%)、132 亿元(增长 46.4%)和 58 亿元(增长 41%)。

投资者贷款在这四个地区也有所增长,分别增加了 132 亿元(增长 49%)、46 亿元(增长 75.7%)、36 亿元(增长 28.8%)和 19 亿元(增长 2.9%)。

From Mortgage Business

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