CoreLogic: 拍卖市场自 7 月以来最繁忙的一周

根据新的数据，上周是自 7 月中旬以来最繁忙的拍卖周，各首府城市合计有超过 2,700 套房屋拍卖。

房地产研究机构 CoreLogic 发布了截至 10 月 10 日的一周拍卖数据。数据显示，上周各首府城市共有 2,727 套房屋拍卖，成为今年 7 月中旬以来拍卖市场最繁忙的一周。

初步拍卖成功率为 83.3%，这也是 CoreLogic 连续第三周录得首府城市综合的初步清盘率在 80% 左右。

在之前的一周，有 1,986 套房屋参与拍卖，初步清盘率为 84.4%，最终收盘时修正为 83.2%。去年这个时候，只举行了 1,084 场拍卖，66.4% 拍卖成功。

墨尔本是上周各首府中经历了最繁忙的一周的城市，因为卖家的信心似乎正在恢复，拍卖的数量也在上升，同时取消的拍卖也在大幅减少。

上周，有 1,357 套房屋参与拍卖，比前一周增加了 68.6%。该市录得初步清盘率为 81.9%。

撤拍率持续下降，墨尔本上周录得 7.7% 的撤拍率，低于 8 月底 61.6% 的近期峰值，原因是封锁的不确定性和看房的禁令。

在迄今为止报告的 912 个结果中，36.0% 在拍卖前售出。

直到 10 月 11 日新南威尔士州达到 70% 的两针接种率，整个悉尼地区重获某些自由之前，悉尼仍处于全面封锁状态。上周有 832 套房屋拍卖，低于原定的 890 套，但高于上周的 753 套和去年此时的 751 套。

新州首府录得 83.2% 的初步清盘率，标志着连续七周清盘率达到或超过 80%。

悉尼的拍卖量在最近的长周末期间小幅下降后，又回到了自去年 8 月以来的上升轨道。

上周，悉尼录得的初步清盘率为 82.4%，后来在最终数据中被修正为 81.6%。

与上周的 10.3% 相比，悉尼上周的撤拍率略有上升（10.6%）。在迄今为止报告的 611 个成功结果中，53.4% 是在拍卖前售出的。

随着周一（10月11日）封锁限制的放松和悉尼享受的 “自由日”，CoreLogic 预测，随着悉尼人准备重新开放，被压抑的供应可能会流入市场。

在较小的首府城市市场中，堪培拉的初步清盘率最高，在 126 场拍卖中达到 93.6%，是自 7 月底以来的最高清盘率。

紧随其后的是阿德莱德，188 场拍卖中 89.7%，布里斯班，198 场拍卖中 81.3%。

在珀斯，到目前为止收集的 16 个拍卖结果中有 13 个成功交易的，而在塔斯马尼亚，总共三个拍卖都得到了成功的结果。

在过去的 12 个月里，首府城市的房屋价值已经飙升了 20.0%，今年迄今为止，首府城市的房价上升总和为 17.9%。在过去的一周里，房价上升了 0.4%，仅在上个月就上升了 1.5%。

CoreLogic 最近报告说，住宅房地产的价值现在估计超过了创纪录的 9 万亿澳元，在达到 8 万亿元大关后仅过了 5 个月。

在过去的 12 个月中，全国的新房产挂牌量增加了 33.1%，但首府城市综合的总挂牌量却下降了 11.0%。

达尔文在过去的 12 个月中录得最大的新挂牌量（增长 111.8%），而墨尔本的新挂牌量增长了 88.9%。

全国住房融资活动录得 3.0% 的月度跌幅，受西澳 8.6% 的跌幅、昆士兰 7.0% 的跌幅和新州 2.8% 的跌幅推动。

然而，塔斯马尼亚（5.1%）、维多利亚（2.3%）和南澳大利亚（1.1%）的贷款市场活动有所增加。