HomeBuilder 方案引发首置者咨询的高峰

HomeBuilder 方案引发首置者咨询的高峰

HomeBuilder 方案公布后,首置业者对空置住宅土地的咨询量激增。

REA Insights 的数据显示,在过去的两个月里,空置住宅土地的咨询量激增。

在联邦政府宣布了为购买土地建房者提供补助的 HomeBuilder 刺激计划后,2020 年 6 月的查询量增加了 11.2%,此前 5 月的查询量增加了 36.6%。

发给中介的电子邮件咨询总量同比增加了一倍。

尽管空置土地咨询在电子邮件咨询总量中的整体占比很小(6 月为 14.7%),但数据显示,空置土地咨询量飙升至历史新高,比 6 月增长了 58.8%。

数据指出,首置者是引领住宅土地咨询热潮的群体,较上月上升 177.8%。

相比之下,非首置自住者的咨询量比上月增长 35.4%,投资者则增长 25.8%。

REA 集团经济研究经理卡梅隆·库舍 (Cameron Kusher) 表示,HomeBuilder 方案显然导致了强劲的需求。

根据该方案,6 月 4 日至 12 月 31 日期间,大幅装修或建造新房的自住者可获得 2.5 万元补助。

从地点来看,首置者在西澳最为活跃,咨询量大幅上升 616.6%。紧随其后的是南澳(215.9%)、昆士兰(208.5%)、维多利亚(132.1%)。新南威尔士增幅相对平缓,为 55.2%。

库舍说,考虑到悉尼的土地价格相对较高,以及 HomeBuilder 中规定的资格标准,新州的数据并不令人意外。新屋建造的全国价格上限为 75 万澳元,而装修价格区间为 15 万至 75 万澳元,这将适用于装修价值不超过 150 万澳元的现有房屋。

土地成交量激增

库舍说,也有证据表明,咨询量的激增已经转化为销售量。

“我们每周都会通过统计 realestate.com.au 上挂牌出售的房产数量来衡量销售量,这些房产在同一周内被代理商转移到网站的已售部分”他说。

数据显示,在截至 7 月 19 日的一周内,该网站上共有 759 个空置土地销售,这是 2019 年或 2020 年期间任何一周的周销售数量最高的。

在 HomeBuilder 方案公布后的 6 周内,全国共有 3854 宗空置土地销售,比前 6 周的销售数量增加了 62.5%。

从同比来看,全国空置土地销售量上涨了 117.5%,其中新南威尔士(102.0%)、维多利亚(163.6%)和西澳(132.3%)的销售量增长了一倍多,昆士兰(96.4%)和南澳(96.0%)的销售量也接近翻倍。

“当然,HomeBuilder 是对新房行业的限时刺激,所以预计一旦这些土地被购买,不久之后业主就会根据该计划建造新房。”库舍说。

由于该计划只运行到 2020 年底,库舍说,咨询数量可能会发生变化。

“在未来几个月里,观察空置土地的咨询和销售激增是否能够保持,还是从这里开始放缓,将是一件有趣的事情,”他说。

From Mortgage Business

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