HomeBuilder 方案引发首置者咨询的高峰

HomeBuilder 方案公布后，首置业者对空置住宅土地的咨询量激增。

REA Insights 的数据显示，在过去的两个月里，空置住宅土地的咨询量激增。

在联邦政府宣布了为购买土地建房者提供补助的 HomeBuilder 刺激计划后，2020 年 6 月的查询量增加了 11.2%，此前 5 月的查询量增加了 36.6%。

发给中介的电子邮件咨询总量同比增加了一倍。

尽管空置土地咨询在电子邮件咨询总量中的整体占比很小（6 月为 14.7%），但数据显示，空置土地咨询量飙升至历史新高，比 6 月增长了 58.8%。

数据指出，首置者是引领住宅土地咨询热潮的群体，较上月上升 177.8%。

相比之下，非首置自住者的咨询量比上月增长 35.4%，投资者则增长 25.8%。

REA 集团经济研究经理卡梅隆·库舍 (Cameron Kusher) 表示，HomeBuilder 方案显然导致了强劲的需求。

根据该方案，6 月 4 日至 12 月 31 日期间，大幅装修或建造新房的自住者可获得 2.5 万元补助。

从地点来看，首置者在西澳最为活跃，咨询量大幅上升 616.6%。紧随其后的是南澳（215.9%）、昆士兰（208.5%）、维多利亚（132.1%）。新南威尔士增幅相对平缓，为 55.2%。

库舍说，考虑到悉尼的土地价格相对较高，以及 HomeBuilder 中规定的资格标准，新州的数据并不令人意外。新屋建造的全国价格上限为 75 万澳元，而装修价格区间为 15 万至 75 万澳元，这将适用于装修价值不超过 150 万澳元的现有房屋。

土地成交量激增

库舍说，也有证据表明，咨询量的激增已经转化为销售量。

“我们每周都会通过统计 realestate.com.au 上挂牌出售的房产数量来衡量销售量，这些房产在同一周内被代理商转移到网站的已售部分”他说。

数据显示，在截至 7 月 19 日的一周内，该网站上共有 759 个空置土地销售，这是 2019 年或 2020 年期间任何一周的周销售数量最高的。

在 HomeBuilder 方案公布后的 6 周内，全国共有 3854 宗空置土地销售，比前 6 周的销售数量增加了 62.5%。

从同比来看，全国空置土地销售量上涨了 117.5%，其中新南威尔士（102.0%）、维多利亚（163.6%）和西澳（132.3%）的销售量增长了一倍多，昆士兰（96.4%）和南澳（96.0%）的销售量也接近翻倍。

“当然，HomeBuilder 是对新房行业的限时刺激，所以预计一旦这些土地被购买，不久之后业主就会根据该计划建造新房。”库舍说。

由于该计划只运行到 2020 年底，库舍说，咨询数量可能会发生变化。

“在未来几个月里，观察空置土地的咨询和销售激增是否能够保持，还是从这里开始放缓，将是一件有趣的事情，”他说。