PEXA:8 月转贷创下历史新高

根据 PEXA 的数据,转贷水平超过了之前在 2020 年创造的记录,在 2021 年 8 月达到新高。

房产交易结算平台 PEXA 推出了转贷指数,该指数显示房贷转贷在 2021 年 8 月期间创下新高。

转贷超过了 2020 年 6 月澳大利亚央行在该年早些时候两次降息后创下的记录。

PEXA 表示,虽然自 2019 年 10 月以来转贷活动一直在稳步上升,但现在已经达到了前所未有的水平。

最新的转贷指数为 194.9 点,标志着近 73.0 点的年度增长和 35.0 点的季度增长。

超过 95.0% 的转贷是在 PEXA 交易所完成的。该转贷指数包括超过 2.5 年的数据。

PEXA 的发现与统计局(ABS)最近发布的数据相似,该数据显示,2021 年 7 月,在贷款机构之间转贷的贷款额增长了 6.0%,达到创纪录的 172 亿元。

该指数还提供了各州转贷水平的比较,这表明全国各地的转贷水平强劲。

昆士兰的转贷增长领先全国,达到 217.9 点,同比增长 71.3 点。南澳紧随其后,为 206.2 点(同比增长 70.6 点),新南威尔士州为 195.5 点(同比增长 50.9 点),西澳为 193.3 点(同比增长 93.3 点),维多利亚州为 164.9 点(同比增长 53.3)。

此外,在 2020-21 财政年度,转贷比前一年增加了约 10.0%,达到约 30 万笔。

PEXA Insights 的研究主管麦克·吉尔 (Mike Gill) 在评论这些趋势时说,每年的趋势都显示出消费者的精明,试图为他们的贷款争取最好的条款,并补充说,他不认为这种趋势会很快结束。

谈到高转贷水平的驱动因素,他说,”无论是在与疫情有关的封锁期间被迫停工重新评估财务状况,还是围绕最早在 2022 年底可能升息的猜测,转贷活动在全国都达到了新的高度。”

“截至 2021 年 8 月 29 日的一周,PEXA 的转贷指数为 187 点,同比增长 46.9%。

“我们预计,由于新州和维州的疫情导致的封锁延长,房产销售交易将出现下滑,但根据目前的趋势线,预计转贷活动在不久的将来将保持高涨。”

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