PIPA:新冠疫情流行,但房地产投资者仍充满信心。

一项新的调查发现,尽管新冠疫情仍在持续,但近四分之三的房地产投资者对房市的短期前景仍有信心。

澳大利亚房地产投资专业人士协会 (PIPA, Property Investment Professionals of Australia) 和澳大利亚房地产投资者委员会 (PICA, Property Investors Council of Australia) 5 月中旬进行的一项调查发现,72% 的投资者对市场的短期前景仍有信心,认为目前是购房的好时机。

根据去年 9 月对全澳 1877 名投资者进行的调查显示,目前的投资者信心在8个月内下降了 10 个百分点。

不过,该调查也发现,新冠疫情并没有影响到 80% 的受访者在未来 6 至 12 个月内的投资意向,其中 30% 的受访者表示,他们实际上更倾向于在新冠疫情下的市场买入。

PIPA 主席彼得·库里佐斯 (Peter Koulizos) 表示,调查显示,投资者对未来一年的房地产市场持压倒性的乐观态度。

“近 60% 的受访者表示,这场大流行并没有让他们在未来 6 个月内改变投资计划,另有 18% 的受访者表示,这场危机实际上让他们更有可能在这段时间内购买房产,”库里佐斯说。

“调查结果还显示,约30%的投资者因为这场大流行病,更有可能在未来6至12个月内购买房产。”
PICA 主席兼经纪人本·金斯利 (Ben Kingsley) 说,只有一小部分受访者(5%)表示,危机使他们在未来 6 至 12 个月内更有可能出售房产。

“更有说服力的是,超过30%的受访者表示,由于这场流行病的影响,他们在同一时期出售房产的可能性较小,63% 的受访者表示,他们的计划完全没有变化,”金斯利说。

“大多数投资者还表示,他们有足够的资金缓冲,可以撑过目前的经济不确定性。”金斯利说。

他还表示,调查结果 “确切地 “显示出投资者的乐观情绪,以及 “一切照旧 “的态度。

调查结果显示,约 20% 的投资者在大流行期间有租户要求租金减免,临时减租或延缓租金是最常见的结果。

调查结果还显示,约有 15% 的租户要求租金减免的结果是提供相关的临时住宅租赁法的证明材料。

“然而,从调查中可以清楚地看到,在这段困难时期,房东们与真正有经济困难的租户合作,只有极少数人没有达成双方协议,”金斯利说。

“而且很明显,有相当一部分投资者因为自己失业或减少工作时间而承受着经济压力,占调查受访者的 36%,但仍能履行自己的财务承诺。”

金斯利总结道:”投资者对未来充满信心,许多人打算利用蓬勃发展的买方市场,在未来一年内购房。”

From The Adviser

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