1.0Expert Financial Serviceshttps://www.efsco.com.auadminhttps://www.efsco.com.au/author/admin/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://www.efsco.com.au/%e6%88%bf%e4%bb%b7%e5%8f%88%e5%bc%80%e5%a7%8b%e9%a3%99%e5%8d%87%e4%ba%86/">房价又开始飙升了</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- /*! This file is auto-generated */ !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.efsco.com.au/%e6%88%bf%e4%bb%b7%e5%8f%88%e5%bc%80%e5%a7%8b%e9%a3%99%e5%8d%87%e4%ba%86/embed/" width="600" height="338" title="“房价又开始飙升了” — Expert Financial Services" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://www.efsco.com.au/wp-content/uploads/2021/02/0-4-e1613537823202.jpg890500澳洲房市在经历了一年因疫情导致的价值小幅下滑后，已经重回历史高位。CBA 现在认为，随着贷款量的大幅上升，市场正处于 “繁荣的边缘”。它预计房价将在 2021 年和 2022 年分别攀升 8% 和 6%，预测这两年独立屋和公寓价值将分别飙升至 16% 和 9%。 该行早前在其疫情基本情况方案中预测，从 2020 年起的三年内，房价将下跌 11%。而在最坏情况下，房价将下跌 30%。 这对贷款中介来说是个好消息。超低的利率和对房地产市场的信心不断增强，将可能推动进一步的需求和贷款活动。 超越过往峰值 根据 CoreLogic 的最新数据，1 月份全国房价上涨 0.9%，比 2017 年 10 月创下的大幅上涨纪录高出 0.7%。 图1：2021年1月澳大利亚房价变化情况。 虽然价值上涨的基础广泛，但首府城市的价格仍然低于疫情之前的水平。相比之下，偏远地区价格现在远高于这些水平，自 2020 年 3 月疫情开始以来，价值激增 6.5％。 “近期的趋势指标表明，条件将进一步加强，”CBA 澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 说。 “拍卖清盘率正在与两位数的房价增长一致的水平上，”他补充道。”新贷款的增加现在正反馈到更高的房价上。” 艾尔德承认，疫情的影响比包括 CBA 在内的大多数预测要温和得多。他将近期房价的反弹归功于极低的利率和劳动力市场的 “V” 型复苏。 “支撑我们预测的一个关键假设是现金利率保持在 0.1% 的历史低位，这与央行的前瞻指引一致，”他说。 首次置业者推动需求 根据最近的政府数据，首置买家是最近几个月价格反弹的幕后推手之一。 统计局的数据显示，自住型首房买家的贷款下批数量激增 9.3%，在 Read more about Default title[...]