专家表示,澳大利亚的房地产泡沫可能不会在 2022 年破裂

一位知名的悉尼房地产专家表示,澳大利亚的房地产泡沫可能不会在 2022 年破裂,但更有可能是增长逐渐放缓。

悉尼 Adviseable 公司的买方代理凯特·希尔(Kate Hill)说,业内专家仍在观望市场是否已经达到顶峰,但这将取决于两个关键因素。

她说:”我真的不知道市场是否已经达到顶峰,在 3 月、4 月、5 月或 6 月之前,没有人会知道。”

她继续:”对我来说,这一切都将归结于消费者的情绪和房产上市数量。如果继续有强劲的需求,我预计需求和之前不完全是在同一水平上,但仍然持续,而且上市数量略少,那么我不认为房市会崩溃。”

“我认为,市场将略微缓解。我们都在一个类似的阵营中,我们认为市场可能已经达到了顶峰,但我认为它不会持平,会保持一点增长,除非有更多的房源进入市场。”

“在这之前,仍有一些人因为缺乏房源而错过了机会,他们想买却还没有买到。这将维持对房产的需求。”

“即使我们在去年年底开始看到挂牌上市数量增加,但它的数量并没有明显上升,不足以满足需求。”

还在肆虐的疫情,以及政府对它的反应措施,也可能大大影响房地产泡沫。希尔特别指出,感染人数上升对上市的影响以及国际移民回归的可能性是经纪人需要关注的关键事项。

“新确诊激增也将继续使人们对买卖有所警惕,所以从消费者情绪的角度来看,外面仍然有一些不确定性,尽管显然没有两年前那么多,因为我们都开始接受现在这种情况。”她说。

“另一件真正重要的事情是移民。当他们开始大量回来的时候,就会再次启动市场,因为他们想要房产。这就是三个关键因素:消费者情绪、房源数量和移民。”

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