全澳单位价值11个月来首次上升
CoreLogic的全国单位指数显示，全国的单位价值在11个月内首次上升，比3月份增长了0.6%。
本月单位市场更新的亮点包括：
- 全国单位价值比3月份增长了0.6%，是11个月以来的首次增长。2月份悉尼单位价值的微妙增长在地理上变得更加广泛，8个首府中的6个都录得了单位价值的月增长。
- 悉尼的单位价值增长最为强劲，增长了1.0%，其次是墨尔本，增长了0.4%。
- 全国单位租金继续以大约两倍于房屋租金的速度上涨，本月分别上涨1.6%和0.8%，第一季度分别上涨3.9%和2.0%。
- 在中高密度领域看到的更强劲的租金增长，使得独立屋和单位租金中值之间的差距从去年这个时候的85澳元缩小到3月份的65澳元。
- 综合首府录得有史以来最强劲的单位租金季度增长，比第一季度增长4.4%，相当于每周平均租金价值增长23澳元（550澳元）。
- 达尔文是唯一一个单位租金在本季度下降的首府城市（-0.4%）。
- 全国单位空置率在3月降至0.8%的新纪录低点。
单位市场的前景
澳大利亚单位价值的前景开始变得更加积极，本月有可能预示着价值方向的改变，然而未来仍有一些挑战。 可以说，我们还没有看到利率上升的全部影响，许多固定利率贷款现在才开始到期，而澳大利亚四大银行中的三家仍然预计现金利率将在未来几个月内再上升25个基点。此外，虽然目前上市水平较低，但我们可以看到上市水平上升，如果没有相应的需求增长，这将增加价值的下行压力。
反过来说，我们可以看到本月的价值上升成为缓慢复苏阶段的开始，通货膨胀似乎已经过了高峰期，消费者情绪从接近历史的低点上升。
