利率上升，百万澳元俱乐部成员减少
澳大利亚的房地产价值受到了连续加息和通货膨胀率上升的冲击，因为在过去六个月里，拥有百万澳元房屋的地区数量减少了。
这是根据CoreLogic的一份新报告，该报告分析了全国3649个区，发现其中169个区的中位数价值自4月以来已降至100万元以下。
大多数中值跌破100万元的区位于悉尼和墨尔本的外环，那里的房子更容易负担。
CoreLogic亚太区执行研究总监Tim Lawless说：”许多跌破100万元大关的外围郊区之前的中位数价值仅略微超过七位数的门槛，因此，在许多情况下，价值的小百分比下降足以将价值推向100万元以下。”
在CoreLogic报告中包括的区中，有835个区的价值中值仍然在100万元以上。这包括悉尼的347个区和墨尔本的117个区，这是仅有的两个首府的百万元郊区数量与2021年10月的数字相比有所缩减。
“这些也是住房价值下降最多的首府城市，在截至22年10月的12个月里，悉尼的住宅价值下降了8.6%，墨尔本下降了5.6%，”Lawless说。”到目前为止，霍巴特是唯一一个录得住宅价值年度下降的首府（下降-1.0%），然而，相对于一年前，我们还没有在更少的百万以上区看到这种结果。”
即使澳大利亚的百万元住房市场减少了169个区，但中值在100万元及以上的郊区数量仍然高于2020年3月和疫情开始时的393个总数。
CoreLogic的报告还发现，只有7个区的中位数价值增长到100万元或以上。这些郊区散布在新州、维多利亚州、阿德莱德和珀斯。
Lawless解释说，作为澳大利亚百万澳元俱乐部的一部分，区数量的减少表明了市场状况的疲软，随着澳大利亚央行的进一步加息，这种情况可能会持续下去。
Lawless说：”在市场的每一个广泛的估值群中，价值可能会继续走低，但虽然住房市场的上四分之一已经引领了下滑，但它也是市场中引领下滑速度放缓的部门。过去几个月的趋势是下降速度放缓，特别是在悉尼和墨尔本，所以，如果这种趋势持续下去，我们可能不会看到中位数价值下降到100万元以下的郊区数量加速增长。”
