悉尼房价突出的地区

一份新的报告确定了悉尼哪些地区的房价在过去一年中上涨幅度最大。

根据 Shore Financial 的一份新报告,悉尼西南部的 Austral 在该市所有工薪阶层的地区中录得了最大的房价增长。

该报告指出了过去一年中从工薪阶层到精英阶层的五个不同价格点中表现最好的悉尼地区,发现在截至 2022 年 2 月的一年中,Austral 的中位房价攀升了 36.05 万澳元,达到 86 万澳元。

Box Hill 是 第二低价位的佼佼者,中位价增加了 26.5 万澳元,达到 88.2 万澳元,而 Wamberal 在中等价位中表现出色,激增了 55.4 万澳元,达到 164.5 万澳元。

“过去的 12 个月是不寻常的,悉尼大多数区的房价都在上涨,”Shore Financial 首席执行官西奥·钱伯斯 (Theo Chambers) 说。

“这反映在我们所看到的房贷数据中,借款人常常增加他们的贷款金额,以跟上飙升的价格。”

在第二高价位的房产中,Taren Point 的中位价增幅最大,上涨了 96.9 万元,达到 230 万元。

同时在房产市场的精英阶层,Bellevue Hill 录得超过 421 万元的增长,房价中位数达到 841 万元。

“对于报告中的大多数区,库存水平低于两个月,上市天数低于 30 天。换句话说,供应量很低,需求量很大。”钱伯斯解释说。

“明年这个时候的数字可能会很不一样,因为有证据表明悉尼市场正在走软。但在过去的 12 个月里,现在也是,悉尼一直是一个卖方市场。”

CoreLogic 此前报告称,悉尼房价在 2 月份出现下跌,这是该市自 2020 年 9 月以来的首次下跌。

钱伯斯说,除了 Shore Financial 的报告数据之外,潜在的买家还应该考虑其他标准,并鼓励买家先做贷款预批,以确保他们不会错过购买机会。

“无论你打算在内城、沿海地区还是城市边缘地区买房,现在的竞争都很激烈,所以当你发现你的梦想家园时,你需要能够迅速行动。”钱伯斯说。

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