房产上市加速至八年来的新高

2022 年年初是 2014 年以来首府新房上市最繁忙的一个季度。

根据 REA 集团最新的 PropTrack 房源报告,3 月新的首府城市房源激增 16.2%,结束了八年来最繁忙的第一季度。

在上一季度,墨尔本的新房源以 2011 年以来的最快速度增长,而悉尼则录得十年来的最快增长。这两个城市上个月的新挂牌量都增加了 15.7%。

同时,堪培拉的挂牌量增幅最大,达到 21.6%,超过阿德莱德(19.3%)、珀斯(18.0%)、霍巴特(15.8%)、布里斯班(14.4%)和达尔文(12.3%)。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 说,在复活节假期之前,由于买家需求仍然很高,所以有很多房主希望进行销售。

他指出:”买方需求的措施看起来确实比2021年末的创纪录水平有所缓解”。

“与此同时,在过去的六个月里,新上市的强劲供应水平有助于为买家提供更多的选择,缓解市场的竞争。”

在全国范围内,新上市的房产比一年前增加了 8.2%,包括 3 月份的 15.5% 增加。

此外,待售房产的总存量比上个月增长了 7.5%,所有城市和地区都有增长。

区域地区的新挂牌房源比上个月增加了 14.4%,其中塔斯马尼亚地区(17.7%)和南澳大利亚地区(15.4%)的涨幅最大。

区域地区上市销售的房产总存量也增加了 5.4%。

“尽管如此,在过去一年中,由于疫情的封锁和的很高的买家需求,市场活动长期受限,可供出售的库存仍然有限,”REA 集团说。

“这种情况在区域尤为明显,可供销售的总库存仍然比疫情前的水平低 40%。”

Moore 说,在秋季销售季节,销售条件预计将保持强劲,但他警告说,房地产市场现在正面临逆风。

“他说:”在 2021 年创下数十年来的新高后,价格增长正在放缓。3 月份价格按月增长0.3%,是 2020 年 5 月以来最慢的月度增长。”

“今年晚些时候看起来有可能加息,这已经开始冷却买家的胃口,并对价格增长产生压力。即将到来的联邦选举也可能提供一个暂时的逆风。”

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