房产上市加速至八年来的新高
2022 年年初是 2014 年以来首府新房上市最繁忙的一个季度。
根据 REA 集团最新的 PropTrack 房源报告，3 月新的首府城市房源激增 16.2%，结束了八年来最繁忙的第一季度。
在上一季度，墨尔本的新房源以 2011 年以来的最快速度增长，而悉尼则录得十年来的最快增长。这两个城市上个月的新挂牌量都增加了 15.7%。
同时，堪培拉的挂牌量增幅最大，达到 21.6%，超过阿德莱德（19.3%）、珀斯（18.0%）、霍巴特（15.8%）、布里斯班（14.4%）和达尔文（12.3%）。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 说，在复活节假期之前，由于买家需求仍然很高，所以有很多房主希望进行销售。
他指出：”买方需求的措施看起来确实比2021年末的创纪录水平有所缓解”。
“与此同时，在过去的六个月里，新上市的强劲供应水平有助于为买家提供更多的选择，缓解市场的竞争。”
在全国范围内，新上市的房产比一年前增加了 8.2%，包括 3 月份的 15.5% 增加。
此外，待售房产的总存量比上个月增长了 7.5%，所有城市和地区都有增长。
区域地区的新挂牌房源比上个月增加了 14.4%，其中塔斯马尼亚地区（17.7%）和南澳大利亚地区（15.4%）的涨幅最大。
区域地区上市销售的房产总存量也增加了 5.4%。
“尽管如此，在过去一年中，由于疫情的封锁和的很高的买家需求，市场活动长期受限，可供出售的库存仍然有限，”REA 集团说。
“这种情况在区域尤为明显，可供销售的总库存仍然比疫情前的水平低 40%。”
Moore 说，在秋季销售季节，销售条件预计将保持强劲，但他警告说，房地产市场现在正面临逆风。
“他说：”在 2021 年创下数十年来的新高后，价格增长正在放缓。3 月份价格按月增长0.3%，是 2020 年 5 月以来最慢的月度增长。”
“今年晚些时候看起来有可能加息，这已经开始冷却买家的胃口，并对价格增长产生压力。即将到来的联邦选举也可能提供一个暂时的逆风。”
