房地产市场的复苏？
在悉尼和墨尔本一些受利率上升影响最大的区，要价开始回升，专家说这一趋势可能是更广泛的住房市场复苏的信号。
据《澳大利亚金融评论报》(AFR) 报道，Suburbtrends的一项分析发现，随着库存水平的下降，一些已经下降了6个月以上且降幅至少为15%的市场现在的要价也在上升。
Suburbtrends的创始人Kent Lardner告诉AFR，”通过跟踪库存和要价的逐月变化，我们可以看到一些复苏的出现。随着时间的推移，我们越来越接近市场的底部。虽然我不能保证这些区将继续有积极的增长，但证据表明，他们可能已经达到了低迷的尽头。”
Lardner说，分析结果显示，悉尼北岸下游的Northwood 和Greenwich 、内西区的Newtown 、悉尼西北部的Marsfield、West Ryde、Cheltenham和Schofields 、东部的Little Bay以及北岸上游的Turramurra都有潜在的复苏迹象。
例如，在Northwood ，房子的要价已经从一个月前的430万元上升到了510万元。据AFR报道，在过去的12个月里，库存水平已经下降了1.2个月，价格下降了20%。
Marsfield的要价飙升了34.3万元，达到237万元；Greenwich的要价上涨了31万元，达到380万元；West Ryde的要价上涨了8万元，达到200万元。
McGrath Wahroonga的销售代理Bronwen Lipscombe告诉AFR，中低档的价格已经开始转好。
她说：”价格低于200万元的房产已经回来了，这可能是由于政府对首次置业者的土地税政策。年轻家庭部分肯定会反弹，因为人们开始意识到市场会在某个阶段再次转为上升，现在可能是市场的最低点。价格可能已经下降了约15%，但市场上的库存却下降了40%，所以价格不会再下降了，这意味着价格会再次上升。唯一阻碍市场发展的是人们的负担能力。”
据AFR报道，SQM研究公司的一项调查显示，在过去的四个星期里，悉尼东郊的要价上涨了8.5%，而挂牌房源则下降了3%。
SQM Research总经理Louis Christopher说：”已经有信号表明，悉尼东郊已经进入了这种复苏，特别是独立屋的复苏。我们还注意到，在SQM的领先指标中，悉尼的拍卖清盘率有温和的上升，尤其是东郊。”
他告诉AFR，自从储备银行开始放缓加息步伐以来，他们已经看到买家和卖家的情绪发生了变化。
“在过去的三四个星期里，我们肯定看到了这一点，”PPD房地产公司的合伙人Alexander Phillips说。”所以我们开始看到更多的买家进入市场，更多的交易通过。很多想获得高价的卖家都不卖了，所以这可能拿出了大约三分之一的房源，这也有助于市场的稳定。”
