报告称澳大利亚人转贷达到创纪录水平

PEXA 的最新房产转贷趋势显示,澳大利亚人正比以往更多地转贷。

全国唯一的数字房产结算平台 PEXA 的 2021 年报告显示,2021 年期间全国有近 36.4 万宗房产转贷交易记录,比 2020 年的报告增加了 28%。

Australian Broker 采访了 PEXA Insight 的研究主管迈克·吉尔 (Mike Gill, 如图),以了解更多信息。

”比前一年有超过 20% 的增长,”吉尔说,”我们看到 2020 年 3 月非常罕见的两次降息,之后不久就出现了转贷的高峰。”

吉尔说,他相信这种增长纯粹是由 2021 年下半年利率上升的预测所驱动的。

转贷趋势发生在各个城市和地区,所有州和地区都受益于银行和贷款机构之间的良性竞争,它们提供的利率处于历史最低水平。

”转贷在大都会地区的邮编中占主导地位,”吉尔说, “特别是墨尔本西部和悉尼西部的新开发区周围有很多增长。我们看到,转贷活动在首府邮编内更实惠的地区最为普遍,特别是那些新建筑水平高的地区。”

PEXA 表示,没有迹象表明转贷放缓,从 2021 年 1 月/ 2 月到 2022 年 1 月/ 2 月,转贷的利率继续上升。

”央行上周选择保持利率不变,而目前的利率趋势是非常高的,所以澳洲人认为由于消费趋势,现在是转贷的好时机。

2021 年期间,所有大陆的州都公布了两位数的转贷同比增长,其中维多利亚州以超过 12.5 万宗(同比增长 19%)位居第一。

西澳大利亚在过去的自然年中增长最多,录得超过 29,000 笔转贷,比 2020 年增长了 59%。

新南威尔士州、昆士兰和南澳大利亚的转贷率都健康地增长了 30% 左右。

在 2021 年 12 月,PEXA 记录了主要银行在过去两年中转贷处于最弱的位置,在除西澳以外的所有大陆州都落后于非主要贷款机构。

报告的结论还分析了贷款机构每月抵押贷款的净增加或减少,导致非主要贷款机构在 2021 年转贷处于更强大的位置。

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