澳大利亚央行行长: 利率将上升 “很多”

前央行行长Ian Macfarlane说,澳大利亚的通货膨胀和利率很可能会上升 “很多”,最近办理房贷的房主无法阻止政策的收紧进程。

“如果通胀率稳定在2,我会感到惊讶,”Macfarlane周三在摩根士丹利的一个活动上回答关于价格是否会回到澳洲央行2-3%的目标的问题时说。”3、4或5将是更有可能的。显然,央行的利率将不得不提高很多”。

于1996-2006年期间担任央行行长的Macfarlane说,董事会在周二将现金利率提高了两倍是正确的,当时央行将现金利率提高了50个基点,至0.85%。这是自2000年Macfarlane掌舵以来的最大增幅,澳大利亚加入了其他50多个货币当局,包括美国,的行列,在今年的一次行动中至少提高了半个百分点。

由于中国的疫情封锁和俄罗斯对乌克兰的战争扰乱了商品、食品和燃料的供应链,全球央行正在努力控制不断恶化的通货膨胀。因此,现在可能需要比预期更严厉的政策紧缩,以使通胀回到目标。

Macfarlane说,然而,澳大利亚负债累累的家庭可能会限制澳大利亚央行将利率提高到被认为是收缩性的水平的能力。他指出,市场对现金利率在12月前超过3%的定价与经济学家对略高于2%的预期之间存在着分歧。

Macfarlane说,三分之一的澳大利亚家庭完全拥有自己的房子,另外三分之一是租房,另外三分之一有抵押贷款。在借款人中,大多数贷款都是在一段时间前办理的,平均抵押人的还款时间超过两年。

“澳大利亚家庭,总的来说,在利率上升时继续偿还抵押贷款,”Macfarlane说。”我想说的核心观点是,你不能让边缘抵押贷款人决定央行的加息能力。央行不能被最近的边缘借款人所挟持。”

他补充说,这并不意味着澳大利亚央行可以无视房地产市场的发展。它将密切关注住房问题,因为住房在紧缩期间通过减少消费成为货币政策传导的一个重要渠道。

Macfarlane说:”在一个层面上,你可以说,也许他们会在加息达到降低通胀所需的水平之前取消加息。另一方面,如果不那么积极的紧缩政策对消费和通胀有 “非常大 “的影响,那么澳大利亚央行可能不需要再提高很多。”

这位前行长还指出,这一次澳大利亚的银行已经非常迅速地给出了他们对利率将上升的估计。他认为这其中可能有一些自我利益的因素。

他说:”银行查看他们的抵押贷款账目,看到最近的抵押贷款,然后说如果利率上升了一定的数额,那么这些借款人的抵押贷款成本就会上升。”

“所以银行会说,澳大利亚央行不能升得比这再高了。实际上,他们不希望利率高于他们预计的数字,因为可能会给他们自己带来问题。”

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