研究报告: 通货膨胀比抵押贷款债务更令澳大利亚人担忧
在最近的6月季度CPI上升6.1%之后，通货膨胀没有显示出放缓的迹象，生活成本的上升已被认为为澳大利亚人的头号财务担忧。
由澳大利亚金融平台Money.com.au委托进行的一项调查显示，61%的澳大利亚人对满足生活成本的上升感到担忧。其次是在紧急情况下有一个财务缓冲（43%）和有足够的现金流来支付账单（39%）。
在2022年剩余时间里，澳大利亚抵押贷款者最担心的财务问题还有：满足医疗费用和私人保险（36%），能够负担非必要的开支（36%），有足够的现金和资产来退休（33%），在利率上升时满足抵押贷款偿还的能力（27%），以及偿还其他债务，如信用卡、个人贷款和汽车贷款（22%）。
Money.com.au的持牌财务顾问和发言人Helen Baker说，令人 “惊讶 “的是，抵押贷款的偿还并不像价格上涨那样成为人们的关注点，但数据背后可能有多种因素。
Baker说：”首先，这一发现表明，许多抵押贷款者可能已经在他们的抵消账户或贷款上建立了缓冲，以应对利率上, 尽管43%的受访者没有单独的缓冲区应对其他紧急情况。”第二，我相信抵押贷款者对我们的机构如央行不会将利率提高到会在很大一部分借款人中造成危机，并可能造成住房市场崩溃的水平有一定信心。第三，一些借款人不关注金融新闻，或可能不像其他人那样了解金融知识，可能不太了解房屋贷款的来龙去脉，也可能不明白在高利率的环境下，他们可能无法满足还款。然而，利率上升将给相当一部分人带来困扰，在我们的调查中，超过四分之一（27%）的借款人表示他们非常担心。”
Money的分析显示，35岁以下的抵押贷款者和35岁以上的抵押贷款者之间的财务问题有明显的不同。抵押贷款相关的担忧在年轻的抵押贷款者中排名最高，仅次于生活成本的上升（这在所有年龄组中排名第一）。这表明，年轻的借款人在房价达到顶峰时，最近才办理了房贷，而且可能已经借到了最高金额。
例如，约44%的35岁以下的人最担心因利率上升而无法偿还抵押贷款，而35至49岁的人中只有25%，50岁以上的人中只有18%。大约30%的35岁以下的人还担心偿还其他债务，如信用卡、个人贷款和汽车贷款，而35至49岁的人中有23%，50岁以上的人有18%。
Baker说：”除了抵押贷款外，调查结果显示，澳大利亚老年人正在努力满足支出和还款，其水平与年轻群体相似，44%的50岁以上的人承认他们正面临挑战。Baker说：”这令人担忧，因为我们的老年人口应该有一个储蓄的窝，不太可能在住房贷款和其他还款中摸索。这表明，即使对那些接近退休年龄的人来说，迅速上升的成本也是太多了，而且必须考虑到通货膨胀导致的更高支出，这可能会使他们的退休资金受到影响。人们也倾向于’锚定’养老金在高峰时的情况，然而养老金余额正在下降，许多人可能开始意识到他们的资金比原来想象的要少。”
当被问及今年早些时候联邦预算中宣布的措施是否有助于减少他们的财务担忧时，49%的受访者表示会，但只是在短期内，而36%的人认为这些措施不会缓解他们的担忧。
“不幸的是，政府提出的短期刺激措施不足以有效地影响那些今年正在挣扎的人的财务状况，”Baker说。”不断增长的通货膨胀和利率表明，需要长期的解决方案，使澳大利亚人能够保护他们的财务安全。”
贝克提供了七个提示，以帮助澳大利亚人战胜通胀上升的刺痛:
- 尽早提交报税表，并仔细检查他们可能有资格获得的扣除项目
- 监测汽油价格，例如通过汽油应用程序，并尽可能每周锁定最佳价格
- 考虑第二个收入来源
- 对比供应商，货比三家
- 对一切进行转贷
- 考虑建立阳台或后院的农产品花园
- 减少能源使用
