解读澳大利亚房地产市场的多速状况

在今天的《脉搏》文章中，研究部主管 Eliza Owen 深入探讨了澳大利亚房地产市场的 “多速 “增长趋势，内容包括

1. 澳大利亚资本增长表现
   各首府城市的年度增长范围从珀斯住宅价值上涨 22.0% 到霍巴特下降 -0.1%。
2. 自大流行病爆发以来的不同增长趋势
   在所有首府城市市场中，珀斯的住宅价值涨幅最高，达到 62.6%，墨尔本的涨幅为 11.2%。

3. 供求关系对住房条件的影响
   珀斯、阿德莱德和布里斯班是表现最强劲的市场，原因是挂牌房源供应量相对于销售量较低。墨尔本市场供过于求的情况在比较过去 12 个月新增挂牌房源（98,223 套）与实际销售量（84,452 套）时尤为突出。

Modelled sales versus new listings, 12 months to May 24

4. 是什么影响了供求关系？
   Eliza 还深入探讨了维多利亚州的建筑热潮、州际移民趋势、就业增长差异以及不断增长的投资者活动。

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